本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日签订：

甲方（发包方）：XX房地产开发有限公司
地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
法定代表人：___________
联系电话：______________

乙方（承包方）：XX建筑工程有限公司
地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
法定代表人：___________
联系电话：______________

鉴于甲方为该项目的发包方，乙方为具有合法施工资质的承包方。双方本着平等自愿、诚信合作的原则，就XX商业综合体建设项目的承包事宜达成如下协议：

第一条 项目概况
1. 项目名称：XX商业综合体建设项目
2. 项目地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
3. 建设内容：包括但不限于地下车库、商业楼、公共设施及相应的附属工程。
4. 建设规模：总建筑面积约为XXXX平方米。

第二条 合同价格及支付方式
1. 合同总价：本合同的总承包价为人民币（大写）：_________________。
2. 付款方式：甲方按以下计划向乙方支付合同款：
（1）签署合同后五个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；
（2）主体结构封顶后，支付合同总价的50%；
（3）竣工验收合格后，支付合同总价的20%。
3. 乙方需提供合法有效的增值税专用发票。

第三条 工期
1. 施工工期为：自起工之日起至工程完工及验收合格之日，预计工期为XXXX个月。
2. 乙方应制定详细的施工进度计划，按期推进，确保工程如期交付。
3. 如因不可抗力因素导致工期延误，乙方有权合理延长工期，但需于七个工作日内书面通知甲方，并提供相应的证明材料。

第四条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权对施工质量、进度进行监督和检查；
（2）应按照约定及时支付承包款项；
（3）提供施工所需的现场条件及资料，确保乙方顺利施工；
（4）对施工图纸及设计变更及时反馈意见。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权获得合同约定的付款；
（2）应按国家标准及合同约定执行施工，确保工程质量；
（3）应合理安排工期及施工进度，确保按时完成工程；
（4）遵守甲方及相关部门的安全管理规定，确保施工安全。

第五条 工程变更
1. 合同签署后，如因设计变更、增加新项目等需对合同内容进行更改，需经双方协商一致并签订书面变更协议。
2. 变更导致的工期和费用应由双方商议确定。

第六条 质量标准
1. 本工程应符合国家及地方建筑工程质量标准及行业规范。
2. 甲方有权对乙方的施工质量进行监督，发现问题及时要求乙方整改。

第七条 违约责任
1. 甲方逾期支付承包款项的，需按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。
2. 乙方如未按合同约定的工期完成施工，需按逾期天数每天支付合同总价千分之五的违约金；
3. 因乙方施工导致的工程损失或伤害，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方由此产生的一切损失。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，并在甲方支付预付款后正式成立，具有法律效力。

第九条 解决争议
双方如在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日