甲方（发包方）：XX市中心商业发展有限公司
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乙方（承包方）：________________________
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鉴于甲方计划在XX市中心建设一座商业大厦，乙方具备相关施工、设计及安全管理能力，双方经友好协商，本着自愿、平等、公平、诚实守信的原则，达成如下施工总承包合同：

第一条 合同范围
1.1 本合同涉及甲方指定地点内XX市中心商业大厦的全面施工，包括但不限于设计、建材采购、施工管理及安全保障。
1.2 具体施工范围及内容详见附件一：项目建设工程量清单及设计图纸。

第二条 合同金额及支付方式
2.1 本合同总金额为人民币__________元。
2.2 甲方应按以下方式向乙方支付合同款项：
（1）合同签署后，甲方支付乙方合同总金额的20%作为预付款；
（2）施工进度达到50%时，甲方支付乙方合同总金额的40%；
（3）竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的30%；
（4）保修期结束后，甲方支付乙方剩余的10%作为质保金。

第三条 双方权利和义务
3.1 甲方权利和义务：
（1）及时提供施工所需的场地条件、设计图纸及相关资料；
（2）按照合同约定支付工程款项；
（3）对工程进度进行监督检查，并提出合理建议；
（4）对乙方提交的设计方案及施工方案进行审核并反馈意见。
3.2 乙方权利和义务：
（1）按照合同约定的时间进场施工，保证工程进度；
（2）遵循国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工；
（3）提供符合国家标准的建材，保证工程质量；
（4）对施工现场的安全进行全面管理，确保施工安全。

第四条 施工管理及安全保障
4.1 乙方应制定详细的施工组织设计和安全生产方案，并报甲方备案。
4.2 乙方负责对所有施工人员进行安全教育和培训，确保施工过程中不发生意外事故。
4.3 乙方应设立专门的安全管理负责人，负责现场安全管理工作。
4.4 若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担由此引发的全部责任和损失。

第五条 施工进度及质量标准
5.1 工程应按合同附件二所列施工进度计划进行，乙方应提前通知甲方有关进度变更情况。
5.2 工程质量应符合国家和行业标准，甲方有权委托第三方进行质量检测，费用由乙方承担。
5.3 乙方在施工中应做好与周边环境和设施的协调，避免影响周边居民和商户的正常生活与经营。

第六条 项目验收
6.1 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
6.2 验收合格后，甲方应在5个工作日内出具验收合格证明。
6.3 若验收不合格，乙方应在规定时间内整改，直至合格。

第七条 违约责任
7.1 任一方未按照合同约定履行义务，违约方应向守约方赔偿因此导致的直接经济损失。
7.2 乙方逾期施工的，每逾期一天，需支付合同金额的千分之一作为违约金；
若甲方未能按期支付工程款项，每逾期一天，需支付未付金额的千分之一作为违约金。
7.3 任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同，应及时通知对方，并采取相应措施减少损失。

第八条 合同生效与解约
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 任一方需提前30天书面通知对方，可以解除本合同。
8.3 合同解除后，乙方应立即停止施工，甲方应按照实际施工进度支付相应的工程款项。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
9.2 协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：___________________
日期：___________________________

乙方（签字）：___________________
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