甲方：______________（以下简称“甲方”）

乙方：______________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经过充分协商，就城市商业综合体建设工程的承包事宜达成如下合同条款：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：城市商业综合体建设工程
1.2 项目地点：______________
1.3 项目规模：总建筑面积约______________平方米
1.4 合同总价：人民币______________元（大写：______________）

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权对工程的整体进度、质量和施工方案进行监督和指导。
2.1.2 甲方应按合同约定的时间和方式支付工程款，确保乙方顺利施工。
2.1.3 甲方应为乙方提供施工所需的必要条件和协助，包括但不限于现场管理、供水供电等。
2.1.4 甲方有权对乙方提交的设计方案进行修改和调整，但应提前通知乙方。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权按照合同约定开展施工工作并自主选择施工材料与设备。
2.2.2 乙方应保证施工质量，严格按照设计图纸及技术规范进行施工，确保遵守安全施工规定。
2.2.3 乙方应在合同约定的时间内完成工程，及时报告工程进度并积极配合甲方的监督检查。
2.2.4 乙方需承担工程的安全责任，确保施工现场及周围环境的安全与卫生。

第三条 合同条款
3.1 合同的签订与生效
3.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.1.2 合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.2 工程设计
3.2.1 乙方需根据甲方要求，完成城市商业综合体的设计方案。
3.2.2 设计方案应符合当地的建筑法律法规、技术标准和甲方的具体需求。

3.3 工程施工
3.3.1 乙方应在甲方指定的时间内，按照批准的设计方案进行施工。
3.3.2 乙方应制定详细的施工计划，并在甲方审核后实施。

3.4 工程验收
3.4.1 工程完工后，乙方应通知甲方进行初步验收，甲方应于接到通知后____日内组织验收。
3.4.2 初步验收合格后，双方应签署验收合格证书，并进入交付使用阶段。

3.5 工程款的支付
3.5.1 甲方应按合同约定分期支付工程款，具体支付节点如下:
1) 合同签订后，支付总价的____%作为预付款。
2) 工程进度达到____%时，支付总价的____%。
3) 工程完工后，支付总价的____%。
4) 余款____%在工程验收合格并交付使用后支付。

第四条 违约责任
4.1 如果甲方未按照合同约定时间支付工程款，应按照未付款项的____%向乙方支付违约金。
4.2 如果乙方未能按照合同约定的时间完成工程，应向甲方支付工程总价____%的违约金。
4.3 由于不可抗力因素导致的违约，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并共同采取措施减轻损失。

第五条 合同变更
5.1 合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
5.2 任何一方因特殊情况需要变更合同的，应提前____日通知对方。

第六条 争议解决
6.1 本合同履行中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。
6.2 如协商未果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，并具有同等法律效力。
7.2 本合同主体资格及其附带的所有条款、条件、责任适用中华人民共和国法律法规。

甲方（盖章）：___________________
法定代表人（签字）：____________________
日期：___________________

乙方（盖章）：___________________
法定代表人（签字）：____________________
日期：___________________