本合同由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（发包方）：____________________
地址：____________________
电话：____________________
法定代表人：____________________

乙方（承包方）：____________________
地址：____________________
电话：____________________
法定代表人：____________________

鉴于甲方希望建设城市综合体项目，乙方具备相关设计及施工能力，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 项目概述
本合同涉及的建设项目为城市综合体，以下简称“项目”。项目地点为：____________________，总建筑面积约为________平方米，建筑层数为______层。项目的主要功能包括但不限于：商业区、居住区、办公区及公共设施等。

第二条 合同金额及支付方式
1. 合同总金额为人民币（大写）____________________，（小写）__________元。
2. 付款方式：
2.1 签署合同后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款。
2.2 在施工过程中，甲方根据工程进度按照下表支付款项：
- 工程进度达到50%时支付合同总金额的40%
- 工程竣工通过验收后支付剩余的30%
2.3 所有款项均应在5个工作日内支付，逾期将按每日千分之五收取违约金。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利和义务：
1.1 甲方有权对项目的设计、施工进行监督和验收。
1.2 甲方应当按约定及时支付工程款项。
1.3 甲方应提供相关的场地和必要的施工条件。
1.4 甲方负责项目的审批、报建工作。

2. 乙方权利和义务：
2.1 乙方应按照合同约定及相关法律法规进行项目设计、施工及验收。
2.2 乙方应及时向甲方报告工程进展情况，发现问题及时处理并反馈。
2.3 乙方需提供合格的施工人员及相关资质，确保施工质量和安全。
2.4 乙方负责施工过程中所需的材料、设备采购及其质量。

第四条 设计条款
1. 项目的初步设计方案应在合同签订后__日内提交甲方审核，甲方应在__日内提出修改意见。
2. 乙方应根据甲方反馈进行设计修改并最终形成施工图纸。
3. 施工图纸经甲方确认后，方可进入施工阶段。
4. 设计变更的费用应事先协商，未达成一致的，乙方不得进行擅自变更。

第五条 施工条款
1. 乙方应严格按照批准的施工图纸及相关规范进行施工，保证工程质量符合国家及地方标准。
2. 在施工过程中，乙方发现设计缺陷或现场条件变化应立即通知甲方，并根据双方协商采取相应措施。
3. 乙方应考虑工期、质量、安全等因素，合理安排施工进度，确保按期完工。
4. 施工现场安全管理由乙方负责，确保遵循相关安全生产法律法规。

第六条 竣工验收
1. 乙方完成工程后，应通知甲方进行竣工验收。
2. 甲方应在接到验收通知后__日内组织验收，验收合格后出具竣工验收合格证明。
3. 若验收不合格，甲方应指出具体问题，乙方应在__日内整改并重新申请验收。
4. 竣工后，乙方需按照合同约定向甲方提交竣工图及相关资料。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款所产生的违约金。
2. 若乙方未按合同约定及时完成施工或质量不达标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权委托第三方进行整改，费用由乙方承担。
3. 任何一方违反本合同约定，导致对方经济损失的，应赔偿对方因此产生的直接损失。

第八条 合同变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除。
2. 如遇不可抗力因素，双方应协商处理，确认是否继续履行合同。
3. 双方可协商一致，书面形式变更或解除合同。

第九条 其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至项目竣工验收合格为止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行商议，达成补充协议。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________