甲方（发包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市住宅小区外立面整修工程的承包事宜达成如下协议：

一、工程概况
1. 工程名称：城市住宅小区外立面整修工程
2. 工程地点：__________________________________
3. 工程内容：包括但不限于外墙清洗、修补、涂料施工、保温工程等，详情见附件《工程详细说明》。
4. 工程期限：自______年____月____日至______年____月____日，共计____日历天。

二、甲方的权利与义务
1. 甲方应按合同约定向乙方支付工程款项。
2. 甲方应及时提供乙方所需的施工图纸、技术资料及其他与施工相关的必要信息。
3. 甲方应依法履行有关工程审批和验收手续，确保乙方顺利开展施工工作。
4. 对乙方的施工质量及进度进行监督，对不符合要求的部分，有权要求乙方进行整改。
5. 甲方应在工程完成后，及时组织验收，并承担工程验收合格后的相关手续。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方应根据合同约定及相关法律法规进行施工，确保施工质量和进度。
2. 乙方应对施工现场进行合理管理，采取必要的安全保护措施，确保施工期间的安全。
3. 乙方应定期向甲方汇报工程进展，接受甲方的监督。
4. 乙方应在竣工后提供技术资料及施工记录，积极配合甲方的验收工作。
5. 乙方有权按照合同约定的付款条件，按期获得工程款项的支付。

四、合同条款
1. 工程款项：总承包金额为人民币______万元（大写：______元整），支付方式为分期支付：
(1) 签订合同后，甲方支付乙方总承包金额的____%作为预付款；
(2) 进场后，甲方支付乙方总承包金额的____%作为进场款；
(3) 工程完成____%时，甲方支付乙方总承包金额的____%；
(4) 工程验收合格后，甲方支付乙方余款的____%。

2. 工程进度：乙方应严格按照合同约定的进度进行施工，确保工程完工日期不延误，确因不可抗力原因导致的延误，乙方应及时通知甲方并提供证明材料。

3. 质量标准：乙方应遵循国家及行业有关标准进行施工，竣工后须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）的相关规定，甲方有权委托第三方机构对工程质量进行监督与检验。

4. 工程变更：因甲方原因需变更工程内容时，甲方应提前书面申请，乙方应进行评估并提供合理的变更报价。变更后的款项及支付方式由双方另行协商。

5. 保修期：乙方应对本工程提供____年的质量保证期，自竣工验收合格之日起计算。保修期内，如因施工质量问题导致的损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

五、违约责任
1. 甲方未按照合同约定支付工程款项的，应支付未付款项____%的违约金。
2. 乙方未按照合同约定的时间完成工程的，应按每日____%支付甲方违约金，但违约金总额不超过总承包金额的____%。
3. 任一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此而产生的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期至合同约定的工程款项全部支付完毕并终止。

七、争议解决
因本合同引起或与本合同有关的争议，双方应先行协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后方为有效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事项，双方可另行商议解决。

甲方（盖章）：__________________
代表人（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________
代表人（签字）：________________
日期：______年____月____日