合同编号：______________

甲方（委托方）：___________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方 （承包方）：___________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方欲对其住宅小区进行综合改造工程，乙方有能力且愿意承担该工程的设计、施工及后期维护，双方本着自愿、公平、诚信的原则，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 合同范围
1.1 本合同涵盖住宅小区的综合改造工程，包括但不限于整体设计方案、基础施工、配套设施建设及后期维护等内容。
1.2 甲方有权根据实际需要对工程内容作出调整，但应提前与乙方进行沟通并达成一致。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方有权对工程设计方案进行审核和修改，并提出合理意见。
2.2 甲方应按合同约定时间向乙方支付工程款项。
2.3 甲方应为乙方提供必要的施工场地及配合地方政府部门的相关手续。
2.4 甲方有义务按照工程进度要求，及时支付与工程进度相符的款项。
2.5 甲方具有监督乙方施工质量的权利，并可要求提供相关验收报告。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方应按照甲方提供的设计方案及相关规范，负责工程的实施和质量控制。
3.2 乙方需在合同规定的期限内完成工程，对因乙方原因造成的工期延误，需承担相应责任。
3.3 乙方应按合同约定的质量标准验收工程，确保满足相关法律法规及行业标准。
3.4 乙方应在保证工程质量的前提下，合理调配施工资源，确保工程顺利进行。
3.5 乙方有权在合同约定的范围内获得甲方支付的款项。

第四条 合同金额与支付方式
4.1 本合同总金额为人民币（大写）：______________，小写：¥______________。
4.2 甲方应按照以下方式支付款项：
4.2.1合同签订后支付预付款：____%；
4.2.2施工中期支付阶段性款项：____%；
4.2.3工程竣工验收合格后支付尾款：____%。
4.3 甲方应在收到乙方的合法有效发票后按约定及时付款。

第五条 工期
5.1 本合同约定的工程开工日期为：______________，总工期为______________天。
5.2 工期计算从乙方收到甲方的开工通知之日开始。
5.3 如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，经甲方确认后可适当延长工期。

第六条 质量标准与验收
6.1 乙方应遵循以下质量标准进行施工：国家及地方相关法规、行业标准及甲方要求的具体标准。
6.2 项目竣工后，甲方应在____天内进行验收，若甲方在规定时间内未进行验收，则视为自动验收合格。
6.3 若验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改期限不得超过____天，直至重新验收合格。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的____%，并承担因此产生的相关损失。
7.2 若乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
7.3 如因任何一方的违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。

第八条 合同变更与解除
8.1 本合同一旦生效，任何一方欲对合同进行变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2 如发生不可抗力的情况，导致合同无法履行的，双方应及时沟通并根据实际情况协商解决方案。

第九条 合同的生效与争议解决
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同争议的解决方式：如因合同履行发生争议，双方应先行协商解决；若协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同共_____页，正本两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 合同补充条款或附件，由双方协商一致并签署后，与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：______________
日期：______________________

乙方（签字）：______________
日期：______________________