合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方：____________________（以下简称“甲方”）

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方：____________________（以下简称“乙方”）

地址：____________________

法定代表人：________________

鉴于：

1. 甲方作为项目业主，拥有城市综合体项目的建设权和相关法律权利。
2. 乙方具备相应的设计、施工及后期维护能力，并有意承接该项目的相关工作。

为了明确双方在项目设计、施工及后期维护过程中的权利和义务，避免争议，确保项目的顺利实施，甲乙双方本着自愿、公平、公正、诚信的原则，就城市综合体建筑施工承包事宜达成如下协议：

第一条 项目概述

1.1 项目名称：城市综合体建筑项目（以下简称“项目”）。

1.2 项目地点：____________________

1.3 项目规模：建筑总面积为__________平方米，包含（但不限于）商业、办公、住宅及配套设施。

第二条 双方权利和义务

2.1 甲方的权利和义务

2.1.1 甲方有权按约定的时间和方式对乙方的设计、施工及维护工作进行监督和检查。

2.1.2 甲方应按合同约定为乙方提供必要的现场条件及相应的资料，包括设计基础资料、项目施工条件等。

2.1.3 甲方应按合同约定及时支付乙方的各项费用，不得无故拖延。

2.1.4 甲方需明确项目的设计需求和标准并及时进行调整，确保项目顺利进行。

2.2 乙方的权利和义务

2.2.1 乙方应根据甲方提供的要求，进行设计和施工，确保质量达到合同约定的标准。

2.2.2 乙方有权按合同约定对因甲方原因造成的设计变更、施工延误等提出合理的请求。

2.2.3 乙方应在合同约定的期限内完成设计和施工工作，并对所完成的工程承担质量责任。

2.2.4 乙方负责项目的后期维护工作，维护期限为__________年，期间乙方应提供必要的维修及技术支持。

第三条 合同条款

3.1 合同金额

3.1.1 本合同总金额为__________元（大写：__________元）。

3.1.2 甲方应按约定的付款节点支付乙方款项，具体安排为：

- 合同签订后，支付合同总金额的__________%作为预付款；
- 施工进度达到__________%时，支付合同金额的__________%；
- 项目竣工验收合格后，支付合同金额的__________%；
- 维保期结束后，支付剩余的__________%。

3.2 工期

3.2.1 项目计划工期为__________天（自合同签署之日起计算），任何延误需双方书面确认。

3.2.2 若因不可抗力原因导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，双方协商确定新的工期。

3.3 设计变更

3.3.1 甲方有权在项目实施过程中提出设计变更请求，费用及工期调整由双方协商确定。

3.3.2 乙方应在接到变更通知后_______个工作日内提供变更方案及相关费用评估。

3.4 工程验收

3.4.1 项目完成后，乙方应及时提交验收申请，甲方应在_______个工作日内组织验收。

3.4.2 验收合格后，双方应签署验收报告，作为支付尾款的依据。

第四条 违约责任

4.1 甲方违反合同约定，未按照约定时间支付款项的，应向乙方支付未付款项的__________%作为违约金。

4.2 乙方未按照合同约定期限完成设计或施工的，应向甲方支付项目总金额的__________%作为违约金。

4.3 因一方违约导致另一方损失的，违约方需赔偿守约方因此所遭受的直接损失。

第五条 合同生效及其他条款

5.1 本合同自双方签字并加盖公章之日起生效，具有法律效力。

5.2 本合同如需修改或补充，应经双方协商一致并书面确认。

5.3 本合同的争议应通过协商解决，若协商不成，应提交__________法庭进行诉讼。

5.4 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：________________

法定代表人（签字）：________________

日期：________________

乙方（签章）：________________

法定代表人（签字）：________________

日期：________________