合同编号:_____________
甲方(发包方):____________________
地址:_____________________________
联系方式:__________________________
乙方(承包方):____________________
地址:_____________________________
联系方式:__________________________
鉴于甲方计划在某市中心建设商业综合体,现依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,双方在平等、自愿的基础上就该项目的设计、施工及后期维护事宜达成如下协议:
一、工程概况
1. 项目名称:某市中心商业综合体建设项目。
2. 项目地点:_______________________。
3. 项目规模:总建筑面积约_________平方米,具体分布为商业、办公及其他功能区域。
二、合同性质
本合同为一份综合性承包合同,乙方负责本项目的设计、施工及后期维护。
三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务:
1.1 甲方有权随时对工程进行监督检查。
1.2 甲方必须按合同约定的时间支付承包费用。
1.3 甲方应提供必要的施工场地和相关资料,并协助乙方的工作。
1.4 甲方有权要求乙方按照设计及施工规范进行工程建设,确保工程质量。
2. 乙方的权利与义务:
2.1 乙方有权根据合同规定获得相应的承包费用。
2.2 乙方负责根据甲方的要求进行设计,确保设计方案符合相关法律法规及行业标准。
2.3 乙方应按照约定的时间进场施工,确保工程按期完成。
2.4 乙方应对施工质量负责,承诺执行国家及地方的施工标准。
2.5 乙方在施工期间应采取必要的安全措施,保障施工人员和第三方的安全。
四、合同条款
1. 合同总金额:本工程的总承包金额为人民币_________元(¥________)。
2. 付款方式:
2.1 合同签订后,甲方应支付乙方承包总金额的30%作为预付款。
2.2 工程开工后,在施工进度达到50%时,甲方应支付另外的30%。
2.3 工程竣工验收合格后,甲方应支付70%的尾款,余款在乙方完成后期维护并接受甲方验收后支付。
3. 工期:
3.1 工程开工日期为________年____月____日。
3.2 工程完工日期为________年____月____日,若因不可抗力因素造成延误,经双方协商可适当延长工期。
4. 设计要求:
4.1 乙方提供的设计方案应符合甲方的需求和功能定位,且须经过甲方审核同意。
4.2 乙方需提供施工图纸,并确保图纸质量,避免在施工中因设计问题造成的损失。
5. 质量保证:
5.1 乙方应按照国家及地方的建筑标准进行施工,确保工程质量达到要求。
5.2 甲方有权随时对施工质量进行检查,如发现质量问题,乙方需负责整改。
6. 维护条款:
6.1 乙方承诺在工程竣工验收合格后,提供为期____年的维护服务。
6.2 维护服务内容包括但不限于:设备调试、故障排除、定期巡检等。
五、违约责任
1. 甲方如未能按时支付承包费用,应按未付款项的万分之五支付违约金。
2. 乙方如未按约定的时间完工,应按照未完成工期的天数,每延误一天支付甲方总承包金额万分之五的违约金。
3. 任一方如因违约导致对方损失的,应负责赔偿,赔偿金额不低于损失额的50%。
六、合同生效条件
本合同经双方签字并加盖公章后生效,合同有效期至工程竣工验收合格并完成后期维护服务为止。
七、争议解决
如在合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;如协商未果,任何一方可提交合同签署地有管辖权的人民法院诉讼。
八、补充条款
1. 本合同如需修改,须经过双方书面协议。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
(下页签字)
甲方(签字):________________ 日期:________年____月____日
乙方(签字):________________ 日期:________年____月____日