甲方（发包方）：_______________________________________
法定代表人：__________________________________________
地址：_________________________________________________
联系电话：_____________________________________________

乙方（承包方）：_______________________________________
法定代表人：__________________________________________
地址：_________________________________________________
联系电话：_____________________________________________

鉴于甲方为城市综合体开发项目的业主，乙方为具有建筑工程承包资质的企业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，以明确各自权利与义务，确保上述项目的顺利进行。

一、项目概述
1.1 合同名称：城市综合体开发项目建筑工程承包合同（包括设计、施工及后期维护服务）。
1.2 项目地点：_________________________________________________
1.3 项目规模：_________________________________________________
1.4 合同总金额：_________________________________________________

二、权利与义务
2.1 甲方权利与义务
（1）按合同约定及时支付工程款项。
（2）提供必要的场地、材料、设备及相关支持。
（3）对乙方提交的设计方案及时审批。
（4）在施工期间，有权对工程质量、进度进行监督与检查。
（5）如发现乙方违反合同约定的情况，有权要求其整改，并追究相应责任。

2.2 乙方权利与义务
（1）按合同约定的时间、地点、标准完成设计、施工及后期维护服务。
（2）保证工程质量符合国家及行业标准，并承担相应的质量保证期责任。
（3）在施工过程中，及时向甲方报告工程进展和存在的问题。
（4）按甲方要求进行设计方案的修改及完善。
（5）在施工及维护过程中，遵守安全生产和环保法规，确保施工现场的安全与卫生。
（6）如甲方未能按期支付款项，乙方有权要求延长工期，并追索逾期支付的赔偿费用。

三、合同条款
3.1 设计条款
（1）乙方应根据甲方的要求，提供符合项目需求的设计方案。
（2）甲方在收到设计方案后，应在____天内提出修改意见。
（3）设计方案的最终确认需甲方与乙方签署正式文件。

3.2 施工条款
（1）乙方须在甲方指定的时间内开工并严格按照设计图纸、技术规范施工。
（2）施工质量应达到国家及行业标准，乙方应负责在施工过程中进行自检并提供检测报告。
（3）如因乙方原因造成工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
（4）施工过程中，如遇不可抗力情况，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况协商解决。

3.3 后期维护服务条款
（1）乙方提供为期______年的后期维护服务，服务内容包括但不限于设施设备的日常保养与维修。
（2）维护期间，乙方应对甲方提出的维修请求做出有效响应，保证在______个工作日内进行处理。
（3）维护期内如因乙方原因导致的设施设备故障，乙方应承担维修费用。

四、支付条款
4.1 工程款支付方式及时间：
（1）合同签署后，甲方预支付合同总金额的______%。
（2）乙方在施工进度达到______%时，甲方支付工程款的______%。
（3）项目竣工验收合格后，甲方支付剩余的______%。
（4）如甲方逾期支付款项，需向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的______%计算。

五、违约责任
5.1 甲方违约责任
（1）如甲方逾期支付工程款，乙方有权要求补偿逾期期间产生的损失。
（2）如甲方未按照合同要求提供施工所需的场地、材料，导致工期延误，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

5.2 乙方违约责任
（1）如乙方未按约定时间、质量完成工程，需承担由此造成的直接损失及甲方的合理损失。
（2）如乙方遇到工期延误的情况，须在____日内书面通知甲方并说明原因，若乙方不通知或脱离合同约定，甲方有权追索违约金。

六、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并完成后期维护服务后终止。任何一方在合同有效期内不得擅自解除合同，除非出现严重违约的情形。

七、争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可提交项目所在地人民法院诉讼。

八、其他条款
8.1 本合同的任何修改和补充均需双方书面签署。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 合同的附件及相关文件为合同的一部分。

甲方（签字）：____________________ 日期：________________
乙方（签字）：____________________ 日期：________________