甲方（发包方）：_______________
地址：________________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________

乙方（承包方）：_______________
地址：________________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________

鉴于甲方作为城市商业综合体新建项目的业主方，乙方作为具有相关资质和实力的承包方，现经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 项目概述
1.1 项目名称：城市商业综合体新建项目。
1.2 项目地点：________________________________。
1.3 项目规模及内容：包括但不限于商业楼、停车场、公共设施等，具体细节详见项目设计图纸及施工方案。

第二条 合同价格及支付方式
2.1 本合同总价为人民币（大写）：___________________（小写：￥_________）。
2.2 付款方式：甲方应按照以下方式支付合同价款：
(1) 预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的10%作为预付款。
(2) 中期付款：施工进度达到50%时，甲方应支付合同总价的40%。
(3) 竣工验收合格后，甲方应支付合同总价的40%。
(4) 保留款：甲方在竣工验收后支付合同总价的5%，作为保留款，待保修期满后支付。

第三条 工期
3.1 工程开工日期：____________年_____月_____日。
3.2 工程竣工日期：____________年_____月_____日。
3.3 因不可抗力因素、甲方原因及其他合法原因导致的工期延误，乙方应及时书面通知甲方，经双方协商后可适当延长工期。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
(1) 甲方有权依据合同约定对工程施工进行监督与检查。
(2) 甲方应按照约定支付工程款项。
(3) 甲方应及时提供施工所需的图纸及相关资料。
(4) 甲方应协助乙方协调与当地政府、物业等部门的关系。

4.2 乙方权利与义务：
(1) 乙方有权按照合同约定要求甲方支付工程款项。
(2) 乙方应按合同约定的工期和质量标准进行施工，确保工程质量符合相关规范。
(3) 乙方应承担施工过程中的安全责任，确保工程施工安全。
(4) 乙方在施工过程中，应保护现场环境，避免对周边造成污染和影响。

第五条 工程变更
5.1 工程变更应以书面形式进行，需双方签字确认。
5.2 因设计变更、工艺调整等原因导致工程内容变更，双方应依据实际情况协商确定变更价格及工期。

第六条 保修条款
6.1 乙方对本工程的保修期限为竣工验收合格后____年。
6.2 保修期内，因乙方的施工质量问题造成的缺陷，乙方应在接到甲方通知后及时修复。

第七条 违约责任
7.1 甲方违约责任：
(1) 若甲方未按照约定时间支付工程款项，甲方应按照未支付款项的每日千分之______支付违约金。
(2) 若甲方未提供必要的施工条件，导致工程无法按期进行，甲方应承担因此造成的工期延误及相应的损失。

7.2 乙方违约责任：
(1) 若乙方未能按时完成工程，乙方应支付因延误造成的实际损失，并按照未完成工期的每日千分之______支付违约金。
(2) 若乙方在施工中出现严重失职、违规操作等行为，预计造成重大损失的，甲方有权解除合同并追索实际损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同如需变更或解除须经双方书面协商同意。
8.2 若一方因不可抗力等不可预见的原因导致无法履行合同，经双方协商后，可解除合同。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效，具备法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第十条 争议解决
10.1 本合同如有争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日