甲方（发包方）：___________

地址：_____________________

法定代表人：_______________

乙方（承包方）：___________

地址：_____________________

法定代表人：_______________

为了明确甲乙双方在城市商业综合体建设工程项目中的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，达成以下协议：

一、工程名称

本合同所涉及的工程为“城市商业综合体建设工程”，以下简称“工程”。

二、工程地点

本工程的建设地点为_______________________。

三、合同范围

1. 设计：乙方负责工程的总体设计，包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的详细设计。

2. 施工：乙方负责根据审批通过的设计文件进行施工，包括土建、装饰、安装等各项施工工作。

3. 后期维护：乙方需在工程竣工后提供不少于____年的维护服务，包括设备维护、设施维修等。

四、合同金额及支付方式

1. 合同总金额为人民币（大写）________________________元（小写：¥_________）。

2. 付款方式：
（1）签署合同后，甲方支付乙方合同总金额的10%作为预付款；
（2）工程开工后一个月内，甲方支付合同总金额的30%；
（3）工程中期验收合格后，甲方支付合同总金额的30%；
（4）工程竣工验收合格后支付剩余30%款项，保留5%作为质量保证金，质保期满后支付。

五、双方权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准进行设计与施工；
（2）甲方应按约定时间支付合同款项；
（3）甲方应向乙方提供施工所需的必要条件与支持，如场地、资料等；
（4）甲方有义务对乙方在施工过程中的安全、环保措施进行监督。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按合同约定的时间、质量标准完成设计及施工，并承担工程的安全生产责任；
（2）乙方有权按照合同约定向甲方收取工程款项；
（3）乙方应遵守国家有关法律法规及行业标准，不得转包或分包本合同项下的工程；
（4）乙方负责施工过程中所有设备、材料的采购及管理。

六、合同变更

1. 经双方协商一致，可以对合同进行变更，并形成书面补充协议，作为合同的有效组成部分。

2. 合同的变更不影响合同其他条款的效力，合同变更后，履行的时间、付款方式等事项也应相应调整。

七、工程验收

1. 工程竣工后，乙方应向甲方提出验收申请，甲方应在收到申请后____个工作日内进行验收。

2. 验收合格后，双方签署《工程验收合格证明》，作为支付余款的依据。如存在缺陷，乙方应负责整改，直至合格。

八、违约责任

1. 如甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款项的每日____%计算。

2. 如乙方未按约定时间完成施工，甲方有权要求乙方支付逾期交工的违约金，违约金按合同总金额的每日____%计算。

3. 如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担因此造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

九、不可抗力

1. 因不可抗力导致的任何一方未履行或部分未履行合同义务，不承担违约责任，但应采取有效措施减少损失，并及时通知对方。

十、合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同全部履行完毕。

2. 任何一方如需解除合同，须提前____天书面通知对方，并说明解除原因。

十一、争议解决

1. 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。

2. 因本合同产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、附则

1. 本合同正本一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

2. 本合同的补充协议或附件经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________

日期：__________________________ 日期：__________________________