签约日期：2023年XX月XX日

甲方（业主）：____________________

乙方（承包商）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着诚实守信、互利共赢的原则，经过友好协商，就住宅小区综合改造项目承包事宜达成如下协议：

一、项目总览

1.1 项目名称：住宅小区综合改造项目（以下简称“项目”）。

1.2 项目地点：____________________（具体地址）。

1.3 项目内容：包括但不限于土木工程、室内外装潢、机电设备安装、园林绿化施工、监理及材料供应服务。

二、甲方权利与义务

2.1 权利

2.1.1 甲方有权对项目施工进度、质量进行监督检查，乙方应提供必要的协助。

2.1.2 甲方有权随时提出对工程变更的建议，乙方应合理评估并实施经过双方协商一致的变更方案。

2.1.3 甲方有权根据合同约定对乙方进行考核，并依据考核结果决定支付进度款和最终结算款。

2.2 义务

2.2.1 甲方应及时向乙方提供项目所需的相关资料，包括设计图纸、使用要求等。

2.2.2 甲方应按照合同约定支付工程款，并按时进行相关验收。

2.2.3 甲方应为乙方提供必要的施工条件及场地配合，确保施工顺利进行。

三、乙方权利与义务

3.1 权利

3.1.1 乙方有权根据合同约定领取施工款和材料款。

3.1.2 乙方在施工过程中有权要求甲方提供必要的协助，并对施工现场的其他施工方提出合理建议。

3.1.3 乙方有权根据项目进展情况以及合同约定提出设备及材料的采购建议。

3.2 义务

3.2.1 乙方应按合同要求进行施工，确保施工质量符合国家规定和设计要求。

3.2.2 乙方应保障在项目施工阶段的设备和材料供应的及时性和合规性，确保工程按期完成。

3.2.3 乙方应建立健全施工安全管理制度，保障施工现场的安全性，高度重视施工安全与施工人员的安全防护工作。

四、合同条款

4.1 合同金额

本工程的合同总金额为人民币（大写）___________元（小写）___________元。合同金额包括施工、监理及材料供应的所有费用。

4.2 付款方式

根据工程进度，甲方应按以下方式向乙方支付合同款：

4.2.1 合同签订后3个工作日内，支付合同总金额的30%作为预付款。

4.2.2 施工完成后，甲方进行初步验收，支付合同总金额的40%。

4.2.3 项目竣工并经甲方验收合格后，支付剩余的30%。

4.3 工期

本项目的工期为__________（天/月），自合同签署之日起计算。因乙方原因造成的工期延误，乙方需承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1 若甲方未按照约定时间支付工程款，需支付逾期付款的利息，利息标准为银行同期贷款利率。

5.2 若乙方未按照合同约定的工期和质量完成施工，甲方有权要求乙方进行修复，若延误超过____天，甲方可依据实际损失向乙方索赔。

5.3 违约方应承担损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及因此发生的合理费用。

六、合同生效条件

本合同自双方签字及盖章之日起生效，具有法律效力。若本合同之内容与法律法规相抵触时，按法律法规的相关规定执行。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若无法达成一致意见，任一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成书面协议。

8.2 本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）：____________________ 乙方（承包商）：____________________

代表人签字：____________________ 代表人签字：____________________

日期：____________________ 日期：____________________