甲方：_________（以下简称“发包方”）
地址：________________
法定代表人：______________
联系方式：______________

乙方：_________（以下简称“承包方”）
地址：________________
法定代表人：______________
联系方式：______________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲方与乙方在充分协商一致的基础上，就城市商业综合体建设工程总承包事宜达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 项目名称：城市商业综合体建设项目。
1.2 项目地点：城市_________，具体位置为____________。
1.3 工程内容包括但不限于：土地平整、基础设施建设、主体结构施工、室内外装修、附属设施建设及相关服务。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利和义务：
（1）有权对工程施工进度、质量进行监督和检查；
（2）及时支付承包费用，协助承包方顺利实施工程；
（3）提供施工所需的相关配合和支持；
（4）在合同执行期间，若需调整设计或变更内容，应及时与承包方沟通，协商一致。

2.2 乙方的权利和义务：
（1）按合同约定的时间和质量要求完成工程；
（2）负责施工过程中的安全及环境保护，预防安全事故；
（3）在合同履行过程中，如遇不利因素，及时通知甲方，并提出合理解决方案；
（4）对工程中所用的材料、设备负有验收责任，确保符合设计及质量标准。

第三条 合同条款
3.1 合同价款：本合同总价为人民币__________元（大写：____________）。
3.2 付款方式：
（1）预付款：签订合同后___日内，甲方支付总价款的___%作为预付款。
（2）中期款：工程进展至____阶段后，甲方支付总价款的___%作为中期款。
（3）竣工款：工程验收合格后，甲方支付剩余款项，付款应在竣工验收后的___日内完成。

3.3 工程期限：工程开工日期为____年__月__日，竣工日期为____年__月__日。如因不可抗力等因素，工期可适当顺延，双方需协商确认。
3.4 工程质量标准：承包方应按照国家及地方现行的建设工程施工质量标准、行业规范及相关要求施工，确保工程质量符合设计要求及验收规范。
3.5 施工安全：乙方应制定并执行施工安全管理制度，确保施工过程中的安全，防止安全和环境事故的发生。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任：
（1）如甲方未按本合同约定的时间支付合同价款，甲方应按照未支付金额的___%向乙方支付违约金。
（2）如甲方未提供施工必需的条件，造成工期延误的，乙方有权要求甲方支付因工期延误而产生的合理费用。

4.2 乙方违约责任：
（1）若乙方未按期完成工程，甲方有权要求乙方支付因工期延误造成的损失，违约金为工程总价的___%。
（2）如乙方因自身原因导致工程质量不合格，负责全部整改费用和损失赔偿。

第五条 合同的变更与解除
5.1 合同变更：因客观情况发生重大变化，导致合同无法履行的，双方应协商变更合同内容。
5.2 合同解除：
（1）如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。
（2）因不可抗力造成合同无法履行的，双方应协商解决，并免责。

第六条 争议解决
6.1 本合同的履行、解释及争议的解决应遵循中华人民共和国法律。
6.2 双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格后自然终止。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________
日期：____年__月__日