甲方（发包方）：_____________________

注册地址：___________________________

法定代表人：_________________________

电话：_______________________________

乙方（承包方）：_____________________

注册地址：___________________________

法定代表人：_________________________

电话：_______________________________

鉴于：

1. 甲方为市中心商业综合体项目的业主，负责该项目的整体开发与管理。
2. 乙方是一家具有相应资质的建筑施工单位，具备承接土建工程的能力。
3. 双方本着自愿、公平的原则，经过友好协商，就市中心商业综合体项目土建工程承包事宜达成如下协议。

一、合同范围

1. 本合同适用于甲方位于市中心商业综合体项目中的土建工程，包括但不限于基础、主体结构、屋面防水、内外墙粉刷等所有相关土建工程。
2. 乙方应按照甲方提供的设计图纸及相关技术规范进行施工，确保工程的质量、进度及安全。

二、合同金额及付款方式

1. 本合同的总承包金额为人民币（大写）________________元（小写）_____________。
2. 乙方应在本合同签署后5个工作日内开具增值税专用发票，甲方应按照以下约定支付款项：
（1）合同签署后支付总金额的30%作为预付款；
（2）工程进度达到50%时支付总金额的40%；
（3）工程竣工验收合格后支付总金额的20%；
（4）余款10%作为保修金，在质保期满后一次性支付。

三、工期约定

1. 工期自合同签署之日起计算，预计工期为_________天，具体竣工日期为_____年____月____日。
2. 如因甲方原因导致工期延误，乙方可申请顺延工期，甲方应给予适当的时间调整。

四、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）有权督促乙方按照合同约定的时间和质量标准进行施工。
（2）应及时向乙方提供必要的施工图纸、技术资料及现场条件，确保甲方的责任。
（3）按时支付合同约定的各项款项。
（4）负责协助乙方办理施工所需的各项行政手续。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权按照合同约定的内容及时间进行施工。
（2）应确保施工质量，按照国家标准及行业规范进行施工，确保安全生产。
（3）及时向甲方报告工程进展情况，对于无法按期完成的情况应及时反馈并提出合理解决方案。
（4）负责施工现场的安全管理和文明施工，防止事故发生。

五、质量标准与验收

1. 乙方进行的土建工程应符合国家和地方的相关施工质量标准，确保工程的安全性和使用性。
2. 工程竣工后，甲方应在_____个工作日内组织验收，验收合格后签署《工程验收报告》。
3. 若验收不合格，乙方应在规定时间内整改，整改完成后重新申请验收。

六、违约责任

1. 若甲方未按约定支付款项，每逾期一天，应按未支付金额的千分之五支付违约金。
2. 若乙方未能按合同规定的时间完成施工，每逾期一天，应按合同总金额的千分之一支付违约金。
3. 如果因一方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

七、合同变更与解除

1. 如需对本合同进行变更或补充，须经双方书面协商一致后方可生效。
2. 任何一方因不可抗力因素导致合同无法履行，及时书面通知对方，合同可相应解除。

八、争议解决

1. 双方在合同履行过程中如发生争议，应首先友好协商解决；如协商无果，可以向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目完成及所有款项付清后自动终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

日期：_____年____月____日 日期：_____年____月____日