签订地点：[城市名称]
签订时间：[日期]

甲方（发包方）：[甲方公司名称]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
地址：[甲方注册地址]
联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：[乙方公司名称]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
地址：[乙方注册地址]
联系方式：[乙方联系电话]

鉴于：甲方为城市住宅小区综合改造项目的建设单位，乙方具备相应的施工资质和能力，双方在平等、自愿的基础上，就建筑工程承包事宜达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：城市住宅小区综合改造项目
1.2 项目地点：[具体位置]
1.3 项目内容：包括但不限于外立面改造、公共设施提升、绿化景观改造及居住空间优化等。

第二条 合同范围
2.1 乙方承接的工作包含但不限于项目设计、材料采购、施工、调试及竣工验收等。
2.2 乙方有权根据甲方要求进行设计方案调整，但需获得甲方书面认可。
2.3 乙方在施工过程中应遵循相关法律法规及行业标准，确保工程质量与安全。

第三条 合同价格与支付方式
3.1 本合同总金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。
3.2 甲方应按如下方式支付合同款项：
3.2.1 合同签订后五个工作日内支付合同总额的30%作为预付款；
3.2.2 施工过程中分阶段支付，按进度支付至总额的70%；
3.2.3 竣工验收合格后支付剩余30%的合同金额。
3.3 因工程变更导致的合同金额变更，双方应立即协商并形成书面协议。

第四条 工期和进度
4.1 工期：自本合同签署之日起，施工周期为[工期]天。
4.2 乙方应按照甲方制定的施工进度计划进行施工，确保在合同约定期限内完成工程。
4.3 因不可抗力因素导致的工期延误，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权对乙方的施工质量进行监督和检查。
5.1.2 甲方需按时支付合同款项；
5.1.3 甲方应为乙方提供必要的施工条件和便利，经协商达成一致安排。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方应按照设计图纸进行施工，保证工程质量，符合国家及地方的规范。
5.2.2 乙方应对施工现场的安全、环境保护及文明施工负全责；
5.2.3 乙方有权按照合同约定收取款项。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一天，需支付逾期金额的千分之一作为违约金。
6.2 若乙方未按期完工，甲方有权要求乙方支付延误造成的损失，且每逾期一天，需支付合同总金额千分之一的违约金。
6.3 一方违约给对方造成损失的，应赔偿因此而产生的一切损失，包括但不限于直接损失及间接损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同的修改、补充或解除，须经双方书面协商一致后方可生效。
7.2 任何一方因法律或不可抗力原因需解除合同的，应及时通知对方，并提供相关证明。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同共[份数]份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决。
9.2 如协商未果，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同的未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议。
10.2 本合同的附件与合同正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
日期：