甲方（发包方）：某市新兴社区建设有限公司
地址：某市新兴区建设街88号
法定代表人：张三
联系方式：123-4567-8901

乙方（承包方）：某建筑工程公司
地址：某市建筑区金辉路10号
法定代表人：李四
联系方式：098-7654-3210

鉴于：
1. 甲方为建设某市新兴社区住宅楼的项目业主，拥有该项目的合法使用权和管理权；
2. 乙方为合法注册的建筑工程公司，具备实施建筑工程的资质与能力；
3. 双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，在充分协商后达成如下协议，以便于明确双方的权利和义务。

第一条 项目概况
1. 项目名称：某市新兴社区住宅楼建设项目；
2. 项目地点：某市新兴社区；
3. 总建筑面积：约30000平方米；
4. 施工周期：自2023年xx月xx日至2024年xx月xx日（共计12个月）。

第二条 合同价款
1. 合同总价：人民币（¥）2000000元（大写：贰佰万元整）。
2. 付款方式：
1) 签订合同后，甲方支付乙方合同总价的30%，即人民币（¥）600000元；
2) 工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的40%，即人民币（¥）800000元；
3) 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余30%，即人民币（¥）600000元。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权随时对施工过程进行监督和检查，确保工程进度和质量，必要时可以根据要求乙方提供相关证明材料。
2. 甲方应当按协议约定时间支付承包款项，确保乙方的正常施工。
3. 甲方需提供施工场地及相应的施工条件，确保乙方在施工过程中不受外界不必要的干扰。
4. 甲方有权要求乙方对工程质量及进度进行合理的调整和改进，并对不符合标准的工程提出整改要求。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方负责施工过程中的所有人力、物力、财力等筹备及调配，确保工程按时高质量完成。
2. 乙方应严格按照合同约定的时间进度进行施工，确保工程质量符合国家及地区标准。
3. 乙方须对参与工程施工的所有人员进行安全教育和技能培训，确保其具备相应的施工能力和安全意识。
4. 乙方应当在施工过程中保护现场及其周围环境，处理施工过程中产生的废弃物、噪声等问题，避免对社区造成不良影响。

第五条 竣工和验收
1. 工程竣工后，乙方需及时通知甲方进行验收。
2. 甲方应在收到通知后5个工作日内组织相关人员对工程进行验收，合格后签字确认；若验收不合格，甲方应及时告知乙方整改意见，并由乙方在规定时间内进行整改。
3. 工程验收合格后，乙方应向甲方移交竣工验收报告及相关材料。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间支付合同款项，每逾期一天，需向乙方支付逾期款项0.05%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间完成项目，需向甲方支付该合同总价0.1%作为违约金，并承担相关整改费用。
3. 任何一方违约导致合同无法履行，守约方可要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

第七条 合同的变更和解除
1. 合同生效后，任何一方需变更合同条款，必须经双方协商一致并签署书面协议。
2. 如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时协商解决方案，根据实际情况修订合同。
3. 合同一方如严重违约，遭到对方解除合同的权利，解除合同比应提前10个工作日通知对方。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至双方完全履行本合同的所有义务为止。
2. 本合同壹式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
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日期：____年__月__日

乙方（签字）：
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日期：____年__月__日