甲方（发包方）：[公司名称]
地址：[公司地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系方式：[联系电话]

乙方（承包方）：[公司名称]
地址：[公司地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系方式：[联系电话]

鉴于：

甲方是具有合法资质的城市高层住宅小区的开发单位，拟委托乙方进行该项目的整体施工与管理；乙方具备相应的施工与管理能力，愿意接受甲方的委托。双方本着互利共赢的原则，经友好协商，就相关事项达成如下协议：

第一条 合同范围
1.1 本合同涉及的项目为位于[项目地址]的城市高层住宅小区整体施工与管理，包括但不限于土建工程、装修工程、设施设备安装及景观工程等。具体施工内容和范围以甲方提供的施工图纸、设计变更和施工计划为准。

第二条 合同金额与付款方式
2.1 本合同总金额为人民币[金额大写]（￥[金额小写]），包括工程费用、管理费用及相关税费。
2.2 付款方式：
（1）合同签署之日起，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款；
（2）主体结构完成后，甲方支付乙方合同总金额的40%；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的20%；
（4）剩余10%作为保修金，待保修期满后15日内支付。

第三条 工期
3.1 工程的开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]，总工期为[具体天数]天。因不可抗力或甲方原因导致的工期延误，乙方应及时向甲方提出书面申请，并经甲方确认后可适当延长工期。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应提供必要的施工图纸、设计变更和相关资料，保证信息的准确性和完整性；
（2）甲方有权对施工过程进行监督和检查，确保工程质量符合国家标准和设计要求；
（3）按合同约定的时间支付工程款项，确保乙方的施工资金需求；
（4）在乙方施工过程中，甲方应及时解决涉及项目的相关问题，配合乙方的施工管理。

4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照合同约定的工期和质量标准进行施工，确保工程合格；
（2）乙方须向甲方提供必要的材料清单及供应商信息，确保所用材料符合国家标准及甲方要求；
（3）乙方有权按合同约定要求甲方支付相关款项，防止因甲方原因导致的资金周转困难；
（4）在施工过程中，乙方应做好现场的安全管理和文明施工工作，避免对周边环境造成影响。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未能履行合同约定，构成违约，需承担违约责任。
5.2 甲方如延迟支付工程款项，需向乙方支付拖延付款部分金额的千分之五作为违约金；
5.3 乙方如未按工期交付工程，需向甲方支付合同总金额的千分之五作为违约金；
5.4 违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 任何一方需对本合同的内容进行变更，需要经双方书面协商一致并签署补充协议。
6.2 如因不可抗力因素（包括自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不追究违约责任。
6.3 因一方严重违约导致合同目的无法实现，另一方有权随时解除本合同。

第七条 保密条款
7.1 双方在签署本合同过程中知悉的对方商业秘密和其他保密信息，应予以保密；
7.2 未经对方同意，任何一方不得向第三方披露商业秘密，违者应承担由此造成的损失。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国法律；
8.2 因本合同引起的或与本合同相关的争议应先行友好协商解决，协商不成的，若争议金额不超过人民币10万元（含），可向甲方所在地人民法院提起诉讼；若争议金额超过人民币10万元，双方同意向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

第九条 合同生效及其他
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至合同义务履行完毕后终止；
9.2 合同的所有附件、补充协议和变更协议均为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；
9.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（发包方）签字：
日期：

乙方（承包方）签字：
日期：