合同编号：_____________

甲方（委托方）：_____________________
地址：_____________________
法定代表人：_____________________
联系电话：_____________________

乙方（承包方）：_____________________
地址：_____________________
法定代表人：_____________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方需建设城市综合体，乙方具备相关设计、施工及后期维护服务的能力，双方本着诚信、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一章 总则

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体建设工程中的权利和义务，确保项目的顺利实施。

第二条 合同范围
本合同适用范围包括城市综合体的设计、施工以及后期维护服务，具体项目包括但不限于商业中心、住宅楼、停车场及配套设施。

第二章 双方权利与义务

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应提供项目必要的土地使用权及相关许可证件，确保乙方能够合法开展工作。
2. 甲方有权对项目的设计、施工进度及质量进行监督和检查。
3. 甲方应按合同约定及时支付工程款项，协助乙方解决施工过程中遇到的相关问题。
4. 甲方有责任提供必要的协调与配合，保证工程能够顺利进行，避免不必要的损失。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照甲方提供的设计要求及相关标准，认真进行设计及施工。
2. 乙方有权依据合同约定获得相应的工程款项。
3. 乙方应对施工过程中产生的安全隐患负责，确保施工质量符合国家及行业标准，并接受甲方的监督。
4. 乙方需要对施工现场进行管理，维护施工现场的安全与清洁，并妥善处理施工废料。
5. 乙方负责完成合同约定的后期维护服务，确保项目在保修期内的正常运行。

第三章 合同条款

第五条 工程设计
1. 乙方应根据甲方要求进行综合体的初步设计和施工图设计，设计方案应经过甲方审核。
2. 设计内容包括建筑、结构、机电、景观等各专业设计。
3. 工程量清单及预算应在设计方案确认后，由乙方提交甲方审核后实施。
4. 设计变更需报经甲方书面同意。

第六条 工程施工
1. 乙方应根据经审批的设计文件组织施工，并对施工进度和质量负责。
2. 施工应按照国家及地方相关法律法规、规范标准进行，确保工程安全。
3. 乙方应提前向甲方报备施工计划、材料供应、施工人员配备等信息。
4. 甲方有权要求乙方对施工过程中所存在的安全隐患和质量问题及时整改。

第七条 工程款项
1. 工程总造价及付款方式在合同附件中明确，双方须按时支付。
2. 甲方应按照工期及工程进展情况分期支付工程款，乙方应及时开具发票。
3. 延迟支付款项，甲方需支付逾期款项的日万分之五作为违约金。

第八条 质量与验收
1. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
2. 甲方应在收到通知后15日内进行验收，如验收合格，应书面确认；如不合格，甲方有权要求乙方限期整改。
3. 工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括设计变更记录、施工日志等。

第九条 后期维护
1. 保修期为竣工验收合格后12个月，乙方需对涉及的设施和设备提供保修服务。
2. 甲方在保修期内发现质量问题，乙方在接到通知后应于48小时内派人处理。
3. 乙方所需的材料、零部件由甲方承担，但应予以合理费用。

第四章 违约责任

第十条 违约条款
1. 任何一方未按合同约定履行义务，造成对方损失，违约方应赔偿对方因此遭受的所有损失。
2. 违约方应向守约方支付合同金额5%的违约金。
3. 如因不可抗力导致无法履行合同，及时通知对方并提供相关证明，双方应友好协商解决。

第五章 合同生效条件

第十一条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同全部履行完毕后自动终止。

第十二条 修改与解除
1. 合同如需修改，须由双方书面同意，并形成书面补充协议。
2. 若发生合同解除的情形，解除方应提前30日书面通知对方。

第十三条 争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六章 附则

第十四条 合同附件
本合同附件包括但不限于工程设计文件、工程预算、付款方式及其他必要文件，均为合同不可分割的部分。

第十五条 合同文本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）： ___________________________ 日期： _____________

乙方（签字）： ___________________________ 日期： _____________