本合同由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（发包方）：________________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承包方）：________________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方决定在___________________地区建设一座城市商业综合体，乙方具有相应的设计、施工和后期维护能力，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一、合同范围

1. 本合同涵盖以下内容：
（1）商业综合体的设计；
（2）商业综合体的施工；
（3）商业综合体的后期维护服务。

2. 建设工程地点：_______________________。
3. 建设工程规模：_______________________。
4. 项目总投资估算：____________________。

二、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）有权对乙方的设计方案进行审核与修改，提出合理建议和要求。
（2）按合同约定的时间和方式支付工程款项。
（3）为乙方提供必要的现场工作条件及合理的协助。
（4）应对子项目的变更、设计变更等情况做出及时的决策，以避免影响工程的进度。
（5）有权对工程进度进行监督并要求乙方提供定期的工程进展报告。

2. 乙方的权利与义务：
（1）应按照合同约定的时间、高质量地完成设计、施工及维护任务。
（2）承诺不擅自更改设计方案，特殊情况下需与甲方进行协商。
（3）负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的安全，并对因施工导致的任何事故负全部责任。
（4）按时向甲方提交施工进度报告和竣工报告，并协助甲方进行项目验收。
（5）应承担后期维护服务的职责，确保工程在保修期内的正常运行。

三、合同条款

1. 合同总价及支付方式：
（1）合同总价为：人民币__________________元（大写：________________）。
（2）支付方式：
a. 预付款：签署合同后，甲方应在___日内支付合同总额的___%作为预付款。
b. 进度款：根据工程进度，甲方按月支付进度款，进度款不超过合同总额的___%。
c. 竣工款：工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在___日内支付剩余款项。

2. 工期：
（1）乙方应于____年__月__日开始施工，按合同约定时间完成施工。
（2）因不可抗力因素导致的工期延误，乙方应及时通知甲方，双方协商确定新的工期。

3. 设计变更：
（1）如需对设计进行变更，双方应以书面形式确认。
（2）因设计变更导致的费用增加或减少应由双方协商确定。

4. 施工验收：
（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并申请验收。
（2）甲方应在收到验收申请后___日内组织验收，验收合格后签署验收报告。

四、违约责任

1. 甲方违约责任：
（1）如甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，甲方应承担因此造成的损失。
（2）逾期支付款项的，甲方需按逾期金额的___%支付违约金。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未按期完工，逾期每日按合同总价的___%支付违约金。
（2）因乙方施工不当造成的质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。

五、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有争议，双方应友好协商解决，无法解决时可提交至甲方所在地法院进行诉讼。

六、后期维护

1. 乙方承诺在工程竣工后提供____年的后期维护服务。
2. 维护服务内容包括：
（1）定期巡检，确保设备正常运转；
（2）包括但不限于水电设施、消防设施等的维护与检修；
（3）如因自然灾害、不可抗力因素造成损坏，乙方不承担责任。

七、其他条款

1. 本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并由双方签字确认。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日