甲方（业主）：
地址：
法定代表人：

乙方（承包方）：
地址：
法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合项目实际情况，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就华东地区高档住宅小区建筑工程总承包事宜达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：华东地区高档住宅小区建筑工程。
1.2 项目地点：
1.3 建设规模：总建筑面积为平方米，具体细分为地上面积和地下面积。
1.4 工程性质：高档住宅小区整体建设，包括但不限于住宅楼、配套设施、园林绿化等。

第二条 合同金额及支付方式
2.1 合同总金额：人民币（大写）______元（小写：______元）。
2.2 付款方式：
2.2.1 本合同生效后，甲方应支付乙方合同总金额的10%作为预付款。
2.2.2 工程进展阶段付款，依据工程进度款支付，具体节点为：
a) 地基施工完成后，支付合同总金额的20%；
b) 主体结构封顶后，支付合同总金额的30%；
c) 内部装修结束后，支付合同总金额的20%；
d) 工程竣工并通过验收后，支付剩余款项。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方有权对工程进行监督和检查，要求乙方提供相关施工资料和进度报告。
3.2 甲方应按合同约定及时支付工程款项，不得无故拖延。
3.3 甲方应提供乙方施工所需的土建、设计、审批等相关材料和文件。
3.4 甲方应在本合同签署后，按照规定时间内办理相关的施工许可证及其他必须的行政许可手续。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方应按照设计图纸、工程规范及合同约定，认真施工，确保工程质量满足国家及地方标准。
4.2 乙方有权按合同约定领取工程款项，并对甲方未按时支付款项提出合理要求。
4.3 乙方应确保施工安全，负责施工现场的安全管理，避免因施工事故导致的损失。
4.4 乙方应在合同约定时间内完成工程，如因乙方原因造成工期延误，乙方应承担相应的责任。

第五条 施工工期
5.1 本工程总工期为______天，自甲方签字确认施工图纸之日起计算。
5.2 工期延误：
a) 因不可抗力或者甲方原因导致的工期延误，乙方应及时与甲方协商并提出工期延长申请；
b) 如乙方因自身原因导致工期延误，需向甲方支付延期违约金，违约金标准为每日合同总额的______%。

第六条 工程变更
6.1 甲方有权要求对工程进行变更，任何变更应经双方书面确认。
6.2 因设计变更、工程量变更等原因导致的费用变化，由甲乙双方另行协商确定。

第七条 质量标准
7.1 乙方应保证施工质量符合国家和地方的相关法律法规及行业标准。
7.2 竣工验收工作由甲方组织，乙方须提供完整的竣工资料，符合验收要求的，方可结算款项。

第八条 违约责任
8.1 甲方未按合同约定时间付款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的______%。
8.2 若乙方未按合同约定的竣工时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，标准为合同总额的______%。
8.3 因一方违约导致损失的，违约方应对守约方的损失承担赔偿责任。

第九条 合同的变更和解除
9.1 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，需经双方协商一致，并形成书面协议。
9.2 发生以下情况，双方均可解除合同：
a) 因不可抗力导致项目无法继续实施；
b) 一方严重违反合同约定，且在接到对方的书面通知后______天内未整改的。

第十条 争议解决
10.1 合同履行期间，如发生争议，双方应友好协商解决；
10.2 如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效及其他
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效；
11.2 本合同共______页，正本______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
11.3 除合同中约定的事项外，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）： 日期：

乙方（签字）： 日期：