甲方：XX房地产开发有限公司
地址：XX市XX区XX街道XX号
法定代表人：张三
联系电话：138XXXX1234

乙方：XX建筑工程有限公司
地址：XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系电话：139XXXX5678

鉴于甲方为XX市某住宅小区的建设单位，乙方为具备相关资质的建筑施工企业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就本项目的施工承包事宜达成如下协议：

第一条 项目概述
1.1 工程名称：XX市某住宅小区建设工程.
1.2 工程地点：XX市XX区XX路XX号.
1.3 工程规模：地上建筑面积约XX平方米，地下建筑面积约XX平方米.
1.4 工程造价：依据施工图纸及相关规定，最终结算总额为人民币（大写）XXXX万元整.

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权对施工进度、施工质量进行监督检查.
2.1.2 甲方应按合同约定的时间和方式支付工程款项.
2.1.3 甲方应提供必要的施工条件和配合，及时办理相关手续.
2.1.4 甲方有义务向乙方提供与本工程有关的设计文件及其他资料.
2.1.5 甲方应提供施工现场所需的水、电、通讯及其他配套设施.

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权依据设计图纸和合同要求组织施工.
2.2.2 乙方须保证施工质量，确保工程符合国家及地方的相关标准.
2.2.3 乙方应按合同约定的进度完成工程，并对工程质量负责.
2.2.4 乙方应配合甲方的工程检查和验收工作.
2.2.5 乙方须对施工现场的安全进行管理，确保施工安全.

第三条 合同条款

3.1 工程内容
3.1.1 本合同的工程内容包括但不限于土建工程、装修工程、室外工程等.
3.1.2 所有工程的施工应按照设计图纸和相关技术规范进行，甲方如有变更须书面通知乙方.
3.1.3 乙方应在接到甲方变更通知后，及时评估并确认变更事项的影响.

3.2 工程款支付
3.2.1 工程款支付分为预付款、进度款和决算款.
3.2.2 甲方应在合同签署后XX个工作日内支付乙方预付款XX万元.
3.2.3 乙方应按月向甲方提交进度报告，甲方在收到报告后XX个工作日内支付进度款.
3.2.4 工程竣工后，双方应进行验收，结算后支付决算款.

3.3 工期
3.3.1 工程开工日期为合同生效之日起XX天内，工期为XX个月.
3.3.2 经甲方同意，因不可抗力导致的工期延误，乙方可申请延长工期.

3.4 质量保证
3.4.1 乙方必须按照国家及地方的施工标准和行业规范进行施工.
3.4.2 工程验收合格后，乙方应对其工程质量提供XX年的质保期.

3.5 安全及环保
3.5.1 乙方应严格遵守安全生产法律法规，确保施工现场的安全.
3.5.2 乙方应负责现场的环保工作，减少施工对周边环境的影响.

第四条 违约责任

4.1 若甲方未按期支付工程款，乙方有权按未支付款项的千分之XX收取违约金.
4.2 若乙方未按合同约定完工或出现质量问题，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的损失.
4.3 任何一方违约，受到损失的一方有权要求违约方承担相应的违约责任.

第五条 合同的变更与终止

5.1 本合同的变更应经双方书面协商一致.
5.2 因不可抗力导致无法履行合同的，双方应及时进行协商解决.
5.3 双方协商一致可以终止合同，终止时应按照合同条款结算相关款项.

第六条 争议解决

6.1 本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决.
6.2 若协商无法解决争议，应提交合同签署地的仲裁委员会进行仲裁.

第七条 合同生效条件

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效.
7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力.

甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：

乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：