某住宅小区工程施工项目合同
甲方(发包方):_____________________
地址:______________________________
法定代表人:________________________
联系电话:__________________________
乙方(承包方):_____________________
地址:______________________________
法定代表人:________________________
联系电话:__________________________
鉴于:
甲方作为住宅小区的开发投资方,拥有该项目的建设和管理权;乙方作为专业施工单位,具备承接本项目施工的资质和能力,双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,达成如下协议,共同遵守。
第一条 项目概述
1.1 本合同所指的施工项目为“某住宅小区工程施工项目”,包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、装修工程等。
1.2 项目地点:_______________________。
1.3 项目概算金额:人民币(大写)______________元(小写)¥______________,具体以工程量清单结算为准。
第二条 双方权利与义务
2.1 甲方的权利与义务:
(1)甲方有权对乙方的施工进度、质量进行检查和监督,要求乙方按期完成工程,并符合设计要求和国家相关标准。
(2)甲方应按合同约定及时支付工程款,确保乙方正常施工所需资金。
(3)甲方负责提供施工所需的场地、设施及相关批准文件,并协助乙方办理施工所需的各项手续。
(4)甲方应在施工过程中,如遇设计变更或条件变化,及时通知乙方,并与其协商变更事项。
2.2 乙方的权利与义务:
(1)乙方应按照合同约定的时间、地点、内容及标准完成施工任务,确保工程质量。
(2)乙方有权按合同约定向甲方索取工程款项,甲方应予支付。
(3)乙方应负责项目施工过程中的安全管理、环保措施和文明施工,确保不对周边环境和居民造成负面影响。
(4)乙方应配合甲方的管理和监督工作,及时向甲方报告施工进展情况及存在的问题。
第三条 合同条款
3.1 工程承包范围
本合同实施的工程范围包括项目的全部土建工程、施工图纸详述的其他内容,具体内容如下:
(1)基础工程;
(2)主体结构工程;
(3)屋面工程;
(4)室内外装修工程;
(5)其他附属工程(如必要)。
3.2 工期
(1)本合同约定总工期为____个月,自_____年__月__日开工,预计于_____年__月__日竣工。
(2)如因不可抗力因素或甲方原因导致工期延误,乙方应及时向甲方提出书面申请,经甲方同意后,工期可予以相应顺延。
3.3 工程款支付
(1)工程款的支付分为以下几个阶段:
第一期:签订合同后支付合同总价的%____,金额为_______元;
第二期:主体结构完成后支付合同总价的%____,金额为_______元;
第三期:竣工验收合格后支付合同总价的剩余款项。
(2)甲方应在收到乙方的付款申请后_____个工作日内支付相应款项。
3.4 质量标准
(1)乙方承诺施工质量应符合现行国家和地方的有关标准及相关规范,确保工程的安全、耐久、美观。
(2)工程完工后,甲方将组织验收,验收合格后出具验收报告。若工程质量不合格,乙方应承担返工或修复的责任,相关费用由乙方承担。
第四条 违约责任
4.1 甲方的违约责任
如甲方未按合同约定支付工程款,延迟支付的,每逾期一天,应按未支付金额的%_____支付乙方违约金。
4.2 乙方的违约责任
如乙方未能按期完工或未达合同约定的质量标准,按照合同总价的%_____作为违约金赔偿给甲方。
第五条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效,双方各执一份,具同等法律效力。任何一方未履行合同条款,均须承担由此产生的法律责任。
第六条 争议解决
因本合同引起的争议,双方应友好协商解决;如协商不成,任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七条 附则
本合同的未尽事宜,经双方协商一致后可另行补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方:__________________(签字)
乙方:__________________(签字)
合同签订日期:____年__月__日
合同签订地点:__________________