甲方（发包方）：____________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：_________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方为某住宅小区项目的开发商，乙方为具有合法资质的建筑工程施工企业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就住宅小区项目的施工承包事宜达成如下协议：

一、工程概况
1. 工程名称：_________________________
2. 工程地点：_________________________
3. 工程规模：_________________________
4. 工程期限：_________________________

二、合同范围
乙方负责本合同项下的工程施工，包括但不限于以下内容：
1. 项目的土建工程
2. 装饰装修工程
3. 水电安装工程
4. 配套设施建设
5. 项目现场的安全管理与文明施工

三、甲方的权利和义务
1. 权利
1.1 有权对工程的进度和质量进行监督，必要时要求乙方提供相关施工资料。
1.2 在合同约定的范围内对工程进行整改和调整。
1.3 应按合同约定的方式和期限支付工程款。

2. 义务
2.1 按合同规定的时间向乙方提供施工所需的设计图纸及相关资料。
2.2 在乙方施工时提供必要的协助，包括现场配合和资源调配。
2.3 按约定支付项目施工款项，确保乙方的正常施工资金需求。

四、乙方的权利和义务
1. 权利
1.1 有权按照本合同约定的工程范围和标准进行施工。
1.2 在合同约定的期限内，按进度索要工程款项。
1.3 请求甲方对设计方案的必要变更按合同规定进行。

2. 义务
2.1 按照法规和技术规范，确保工程质量，维护工地安全和环境卫生。
2.2 完成各阶段工程后，应主动通知甲方进行验收。
2.3 提供足够的人力、物力和技术支持，以确保工程按时完成。

五、工程变更
如甲方对设计，工程项目和施工方案需要进行更改，需书面通知乙方。乙方应及时评估变更对工程进度及工程款的影响，并与甲方协商确定后续事项。

六、工程款及支付
1. 工程总价：_________________________
2. 支付方式：
2.1 合同签订后，甲方支付乙方合同总价的______%作为预付款。
2.2 工程阶段性验收合格后，支付相应比例的工程款。
2.3 最终验收合格后，支付剩余工程款。

七、工程期限及延误责任
1. 工程开工日期：____________________
2. 工程竣工日期：____________________
3. 如因不可抗力因素导致工程延误，乙方应在合理时间内向甲方提出书面申请，甲方应给予合理的协商和处理。

八、质量标准
乙方应根据国家及地方的建筑工程质量标准、相关法律法规及合同约定的技术标准进行施工，确保工程质量达到符合验收标准。

九、违约责任
1. 甲方如未按约定支付工程款，需向乙方支付未支付部分____%的违约金。
2. 乙方如未按约定时间完成工程，需向甲方支付未完成工程部分总金额____%的违约金。
3. 因一方违约造成对方损失的，违约方应负责赔偿。

十、争议解决
因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十一、合同的生效与变更
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 合同如需变更或补充，需经双方书面确认。

十二、其他约定
1. 本合同的补充及修改应以书面形式进行。
2. 除非双方另有约定, 本合同不宜转让或转包。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：__________________
法定代表人/授权代表（签字）：______________
日期：_____年___月___日

乙方（签章）：__________________
法定代表人/授权代表（签字）：______________
日期：_____年___月___日