甲方（发包方）：_____________
法定代表人：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

乙方（承包方）：_____________
法定代表人：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

为了确保双方权益，明确责任和义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方达成如下协议：

一、工程概况
1. 工程名称：城市新建住宅小区土建工程。
2. 工程地点：_____________。
3. 工程规模：总建筑面积_____________平方米，地上建筑面积_____________平方米，地下建筑面积_____________平方米。
4. 工程期限：开工日期为_____________，竣工日期为_____________，合同履行有效期限为_____________日。

二、合同价款
1. 合同总价：本合同的承包总价为_____________元（人民币大写：_____________）。
2. 付款方式：甲方应按照以下约定分期支付给乙方：
（1）合同签订后，支付合同总价的10%作为预付款；
（2）基础工程完成并验收合格后，支付合同总价的30%；
（3）主体结构完成后，支付合同总价的30%；
（4）工程竣工并通过验收后，支付合同总价的20%；
（5）剩余10%作为质保金，双方在工程保修期满后进行结算。

三、双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
（1）有权对工程的进度、质量进行监督、检查，提出整改意见；
（2）及时支付工程款，保证资金按合同约定有效流动；
（3）提供必要的施工条件，协助乙方办理施工所需的相关手续；
（4）对验收合格的工程部分及时支付工程款。

2. 乙方权利和义务：
（1）按照合同约定的期限和质量要求完成全部施工内容；
（2）承担施工过程中的安全生产和文明施工责任；
（3）对甲方提出的合理整改意见，及时进行整改；
（4）在施工中如遇不可抗力因素，及时告知甲方并提供相关证明材料。

四、工程质量标准
1. 乙方应按照国家相关工程建设标准及地方性规范施工，确保工程质量达到合格标准。
2. 所用材料应符合国家及地方标准，必须提供合格证明和相关检验报告。
3. 甲方有权对施工材料及质量进行抽查，如发现不合格材料，乙方应立即更换。

五、违约责任
1. 甲方未按时支付工程款的，每延迟一天，按合同总价的千分之一向乙方支付违约金；
2. 乙方未按约定的期限及质量标准完成施工的，每延迟一天，按合同总价的千分之一向甲方支付违约金；
3. 由于乙方施工不当造成的工程质量问题，乙方应负责维修，所需费用由乙方承担；
4. 因甲方原因导致乙方无法施工的，甲方应承担乙方因此产生的损失。

六、合同变更和解除
1. 合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认；
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通协商解除合同；
3. 任何一方如要求解除合同，均需提前30天书面通知对方，并说明理由。

七、争议解决
本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同的生效
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同有效期至工程款支付完毕，双方履行完毕合同义务之日止。

九、其他
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；
2. 补充协议与本合同具有同等法律效力；
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：_____________

乙方（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：_____________

日期：_____________
日期：_____________