甲方：某市中心房地产开发有限公司

乙方：某建筑工程公司

鉴于：

1. 甲方拟在某市中心区域建设一栋商业楼，现需找寻具备相应资质与能力的承包方进行设计、施工及后期维护服务。
2. 乙方具备从事建筑工程所需的资质、技术及经验，愿意接受甲方的委托，提供所需服务。

基于平等、自愿、公平及诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以供遵守。

第一条 合同范围

1. 乙方负责按照甲方的要求进行某市中心商业楼的设计、施工及后期维护服务，具体包括但不限于：
a. 建筑设计方案的编制与修改；
b. 工程施工的组织、管理与实施；
c. 工程完工后的设备维护及相关服务。

第二条 合同价款

1. 合同总价为人民币_________万元，具体支付计划如下：
a. 设计阶段完成后支付总价的30%；
b. 工程施工过程中每月支付进度款，按当月完成的工作量支付，总金额不得超过合同总价的70%；
c. 工程竣工验收合格后支付剩余的30%作为尾款，待所有缺陷及问题解决后支付。

2. 甲方需按照上述约定的时间节点支付款项，逾期支付将按未付款项的日利率0.05%支付违约金。

第三条 设计与施工

1. 乙方应根据甲方提供的需求分析及概念方案，按时提交设计方案，并经过甲方审批后进行施工。设计方案应符合国家及地方的相关规范标准。

2. 乙方施工过程中，须 appointing有经验的项目经理负责现场管理，并保证施工人员的专业素养及安全操作。

3. 乙方应保证实际施工与约定设计相符，如需变更，应提前书面通知甲方并获得核准。

第四条 甲方权利与义务

1. 甲方有权对乙方的设计、施工进行监督和检查，提出合理的修改意见。

2. 甲方应按时支付工程款项，并提供必要的协助支持，以保证工程的顺利进行。

3. 甲方有义务及时提供施工所需的场地及相关基础设施，确保工程的顺利进行。

第五条 乙方权利与义务

1. 乙方有权按合同约定收取工程款项，并要求甲方提供必要的条件与协助。

2. 乙方应严格按照设计方案及施工规范进行施工，并对施工质量及安全负全责。

3. 乙方有义务对在施工中发现的设计缺陷及安全隐患立即向甲方报告，并提出整改建议。

第六条 后期维护

1. 乙方负责商业楼竣工后的维护服务，维护期限为____年，自竣工验收合格之日起算。

2. 乙方应在维护期内提供免费的维护服务，对于甲方使用中造成的设备故障，乙方在接到通知后应在__小时内赶到现场处理。

第七条 违约责任

1. 若甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权按合同规定要求赔偿，且可暂停施工。

2. 若乙方未按约定的时间节点或质量标准完成设计或施工，甲方有权要求乙方整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并完成所有后期维护责任后自动终止。

第九条 争议解决

如双方因合同履行发生争议，应友好协商解决；若协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款

1. 本合同如需变更或补充，应以书面形式经双方签署后生效。

2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，均具同等法律效力。

甲方（签字）： __________

乙方（签字）： __________

日期： __________

地点： __________