甲方（发包方）：____________________
地址：________________________________
联系人：______________________________
电话：________________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：________________________________
联系人：______________________________
电话：________________________________

鉴于甲方需在_________________________地点建设一座商业综合体，乙方具备相关的施工资质和经验，甲方决定将该工程承包给乙方。经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 工程项目概况
1.1 工程名称：新建商业综合体
1.2 工程地点：_______________________
1.3 工程规模：_______________________
1.4 工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构、屋面工程、外立面装饰、机电设备及消防设施安装等。

第二条 合同总金额
2.1 合同总金额为人民币（大写）：__________________元（小写： RMB ___________元），具体付款方式详见第四条付款条款。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权对工程施工过程进行监督与检查，确保工程按照合同约定的标准和进度进行。
3.1.2 甲方应按约定的时间和方式向乙方支付合同款项。
3.1.3 甲方应为乙方提供施工所需的相关资料和设施，确保乙方进行正常施工。
3.1.4 甲方应及时向乙方提供必要的设计变更和补充资料。
3.1.5 甲方有权在工程实施过程中对工程进行变更，但须事先通知乙方并协商解决。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方应按照合同要求和相关法律法规进行施工，保证工程质量。
3.2.2 乙方有权根据工程进度要求，向甲方索取工程款项。
3.2.3 乙方应负责施工现场的安全与卫生，确保人员及设备的安全。
3.2.4 乙方应及时向甲方报告工程进展情况及存在的问题，并提出合理建议。
3.2.5 乙方在施工中应积极配合甲方的监督工作，提供必要的技术支持与资料。

第四条 付款条款
4.1 合同款项的支付分为以下几个阶段：
4.1.1 工程开工前，甲方支付合同总额的30%作为预付款。
4.1.2 在完成基础工程后，甲方支付合同总额的40%。
4.1.3 工程验收合格后，甲方支付合同总额的20%。
4.1.4 工程保修期满后，甲方支付剩余的10%。
4.2 甲方应在收到乙方提交的付款申请后10个工作日内支付相应款项。

第五条 工程变更
5.1 在工程实施过程中，如因设计变更或不可抗力因素导致的工程内容、进度或费用发生变更，应经甲方与乙方协商一致，并形成书面变更协议。
5.2 变更工程所需的额外费用由甲方承担，除非另有约定。

第六条 工程验收
6.1 工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。
6.2 验收合格后，甲方应在5个工作日内出具验收合格的证明文件。
6.3 如验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，整改完成后再次验收，直至合格为止。

第七条 违约责任
7.1 甲方违约责任
7.1.1 若甲方未按约定支付工程款项，每逾期一天，应向乙方支付合同款项总额0.5%的违约金。
7.1.2 如因甲方原因导致工程延误，乙方有权要求甲方支付延误期间的相关费用补偿。
7.2 乙方违约责任
7.2.1 若乙方未按约定的工期完成工程，每逾期一天，需向甲方支付合同总额0.5%的违约金。
7.2.2 如因乙方不当行为导致工程质量问题，乙方需承担整改费用及因此引起的其他损失。

第八条 争议解决
8.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至工程竣工验收合格及后续相关事项处理完毕为止。

第十条 其他条款
10.1 本合同的补充、修改及变更应以书面形式经双方确认。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 除非事先获得对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利与义务转让给第三方。

甲方（签字）：__________________ 日期：__________________
乙方（签字）：__________________ 日期：__________________