甲方（发包方）：_______________
地址：___________________________
联系电话：______________________

乙方（承包方）：_______________
地址：___________________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就城市住宅小区建设工程（包含土建、电气及园林绿化）的承包事项达成如下协议：

第一条 合同范围
1.1 本合同的承包工程范围包括：城市住宅小区内所有土建工程、电气工程及园林绿化工程。
1.2 具体承包内容及要求详见附件《工程量清单》。

第二条 工程价格及支付方式
2.1 本合同所涉工程总价为人民币（大写）______________元。
2.2 付款方式：
（1）签订合同后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款，计人民币（大写）______________元。
（2）土建工程完工后，甲方支付乙方合同总价的30%，计人民币（大写）______________元。
（3）电气工程完工后，甲方支付乙方合同总价的20%，计人民币（大写）______________元。
（4）园林绿化工程完工后，支付合同总价的10%，计人民币（大写）______________元。
（5）工程竣工验收合格后，支付剩余款项10%，计人民币（大写）______________元。

第三条 工期
3.1 本合同工程的开工日期为______年____月____日，竣工日期为______年____月____日。
3.2 因不可抗力因素导致工期延误的，乙方应在合理范围内及时通知甲方，经甲方确认后可适当调延工期。

第四条 乙方权利与义务
4.1 乙方有权按照合同约定的工期、质量标准进行施工，并可使用施工现场的相关资源。
4.2 乙方应确保所使用的材料、设备符合国家标准及本合同约定的要求，不得使用不合格或假冒伪劣材料。
4.3 乙方应负责施工安全，提供必要的安全防护措施，避免因施工带来的安全事故。
4.4 乙方有义务按照合同约定的质量标准进行施工，并承担因质量不合格导致的返工及其相关费用。

第五条 甲方权利与义务
5.1 甲方应按合同约定的时间、金额向乙方支付工程款项。
5.2 甲方有权对乙方的施工进度和质量进行监督，提出整改要求。
5.3 甲方应为乙方施工提供必要的施工条件和协助，包括水电等基础设施的保障。
5.4 甲方应按项目进度及合同约定，及时支付相应款项，确保工程顺利进行。

第六条 工程变更
6.1 如因设计变更、技术要求调整或其他原因需要对合同内容进行调整，双方应以书面形式进行确认。
6.2 因变更导致的费用调整，需经双方协商确定，并形成书面协议。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未履行合同约定的义务，均应承担违约责任。
7.2 若乙方未按期完工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同总价的千分之一计算。
7.3 若甲方未按约定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，逾期付款的违约金按未支付金额的千分之五计算。
7.4 因不可抗力造成违约的，双方不承担违约责任，但需及时书面通知对方。

第八条 合同的生效与解除
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同期满，双方履行完毕各自的责任义务后，合同自然解除。
8.3 一方违反合同严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同，解除合同的通知应书面送达对方。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。
9.2 若协商不成，任何一方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_______________
日期：______年____月____日