合同编号：_________

甲方（发包方）：________________________
地址：____________________________________
电话：____________________________________
法定代表人：______________________________

乙方（承包方）：________________________
地址：____________________________________
电话：____________________________________
法定代表人：______________________________

鉴于甲方有意建设XX市某住宅小区（以下简称“工程”），乙方具备承担本工程的总承包能力，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：XX市某住宅小区建筑工程。
1.2 工程地点：XX市________________________。
1.3 工程内容：包括但不限于住宅楼的设计、施工、安装以及相应的附属工程等。
1.4 工程规模：建筑面积约________㎡，具体以甲方实测为准。
1.5 工程期限：自____________年______月______日起至____________年______月______日止。

第二条 双方的权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权随时对工程进度和质量进行监督检查。
2.1.2 甲方应按合同约定及时支付承包款项。
2.1.3 甲方须为乙方提供必要的施工条件及所需的协调工作。
2.1.4 甲方应及时向乙方提供与工程相关的设计变更、政策法规等信息。
2.1.5 甲方有权在发现工程质量和安全隐患时，要求乙方整改。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方负责工程的全面组织与实施，确保工程按期、按质完成。
2.2.2 乙方有权根据合同约定收取工程款项。
2.2.3 乙方应保证施工过程中遵守国家及地方的相关法律法规，确保安全生产。
2.2.4 乙方应做好工程的现场管理和协调工作，确保施工材料、设备、人员到位。
2.2.5 乙方在施工期间应对工程安全负责，若发生安全事故，由乙方承担相应责任。

第三条 合同金额与支付方式
3.1 合同总金额：人民币________元（大写：_________________）。
3.2 付款方式：
3.2.1 合同签署后，甲方应支付乙方合同总金额的______%作为预付款；
3.2.2 工程进展至______时，甲方支付乙方合同总金额的______%作为中期款；
3.2.3 工程竣工并验收合格后，甲方支付剩余的______%作为尾款。

第四条 工程变更
4.1 甲方在工程实施过程中，确需变更工程内容时，应提前_______天通知乙方，具体变更方案由双方协商确定。
4.2 因工程变更导致的成本增加或减少，按双方协商结果进行调整。
4.3 变更内容需采取书面形式予以确认，并作为本合同的补充协议。

第五条 违约责任
5.1 甲方未按约定支付承包款项的，每逾期一天，应按逾期金额的______%向乙方支付违约金。
5.2 乙方未按约定工期竣工的，每逾期一天，应向甲方支付合同金额的______%作为违约金。
5.3 若因乙方的原因造成工程未能按期竣工，乙方应承担因此给甲方造成的实际损失。
5.4 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明。

第六条 合同的生效及终止
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 在以下情况下，合同可提前终止：
6.2.1 甲方不履行合同支付义务，逾期超过______天；
6.2.2 乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正。
6.2.3 因不可抗力导致合同无法继续履行。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第八条 附则
8.1 本合同的任何修改与补充，均需以书面形式予以确认。
8.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
8.3 合同未尽事宜，双方另行协商解决。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：______年______月______日
签署地点：__________________