甲方：_____________（以下简称“发包方”）
地址：____________________
法定代表人：________________
联系方式：__________________

乙方：_____________（以下简称“承包方”）
地址：____________________
法定代表人：________________
联系方式：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，就住宅小区项目的施工承包事宜达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：__________
1.2 项目地点：__________
1.3 项目规模：__________
1.4 工程内容：包含但不限于房屋主体、附属设施、绿化等的施工。

第二条 合同期限
2.1 本合同工期为______个月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2 因不可抗力因素导致的工期延长，双方应协商确定。

第三条 合同价格
3.1 本合同总价为人民币（大写）：______________。
3.2 合同款项的支付方式：
3.2.1 预付款：在签订合同后____日内，甲方支付总价的____%。
3.2.2 中期款：乙方完成____%的工程量后，甲方支付总价的____%。
3.2.3 竣工款：工程验收合格后____日内，甲方支付剩余款项的____%。

第四条 甲方权利和义务
4.1 甲方有权对施工进度、质量进行监督和检查。
4.2 甲方应及时支付承包款项，确保施工进度。
4.3 甲方应提供必要的施工场地和施工条件。
4.4 甲方应按照合同约定，提供设计图纸和相关技术文件。

第五条 乙方权利和义务
5.1 乙方应按照合同约定的质量标准和进度安排进行施工。
5.2 乙方应负责施工人员的安全教育和现场管理，确保施工安全。
5.3 乙方应及时报告施工进度及可能影响项目的事项。
5.4 乙方应妥善保管甲方提供的材料、设备，防止损失。

第六条 工程变更
6.1 任何一方要求对工程内容进行变更，须事先通知对方并协商一致。
6.2 工程变更造成的费用和工期调整应由双方协商确定，并以书面形式确认。

第七条 违约责任
7.1 甲方责任：
7.1.1 若甲方未按约支付承包款项，逾期超过____日，则需按合同总价的____%支付违约金。
7.1.2 甲方未能提供必要的施工条件，致使乙方无法正常施工的，甲方需承担相应的损失。
7.2 乙方责任：
7.2.1 若乙方未按照约定的质量、进度进行施工，逾期超过____日，则需按合同总价的____%支付违约金。
7.2.2 乙方在施工中造成的安全事故及经济损失，由乙方承担全部责任。

第八条 不可抗力
8.1 若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。
8.2 因不可抗力导致无法履行合同的，双方应友好协商解决方案。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中产生的所有争议，首先应通过友好协商解决。
9.2 若协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效与变更
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的任何变更、补充、解除均须经双方签署书面协议。

第十一条 其他
11.1 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 本合同未尽事宜，依法依规解决。

甲方（签字盖章）：
______年_____月_____日

乙方（签字盖章）：
______年_____月_____日