——某公司对城市新区住宅小区施工的综合承包协议

合同编号：______
签署日期：______
签署地点：______

甲方（发包方）：______________
地址：__________________________
法定代表人：____________________

乙方（承包方）：______________
地址：__________________________
法定代表人：____________________

鉴于：
1. 甲方为城市新区住宅小区的开发单位，拥有对该小区内建筑工程的发包权。
2. 乙方为具备国家规定的建筑施工资质的企业，愿意承接该工程的施工。

基于以上背景，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：城市新区住宅小区施工工程。
1.2 工程地点：城市新区___________。
1.3 工程规模：总建筑面积约_________平方米，包括住宅楼、地下车库、绿化等配套设施。
1.4 工程期限：自________年____月____日至________年____月____日。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利与义务：
（1）有权对工程进度、质量进行监督和检查；
（2）按合同约定，及时支付工程款；
（3）提供工程所需的设计图纸、技术资料及相关批准文件；
（4）在施工过程中，如需变更设计，及时通知乙方并与其协商。

2.2 乙方的权利与义务：
（1）有权按合同约定获取工程款项；
（2）负责工程施工的组织、计划及现场管理，确保工程质量达到国家标准；
（3）按时向甲方提交施工进度报告及质量检测结果；
（4）应遵守甲方的施工管理规定，确保工期、安全及环保措施落实；
（5）如遇不可抗力因素，应及时通知甲方。

第三条 合同价款与支付
3.1 合同总价：本工程承包价格为：人民币（大写）____________元（小写：¥___________）。
3.2 付款方式：
（1）合同签署后，甲方支付乙方工程款的10%作为预付款；
（2）主体结构封顶时，支付合同总价的40%；
（3）完成内部装修时，支付合同总价的30%；
（4）竣工验收合格后，支付合同总价的20%。

第四条 工期
4.1 工程开工日期以甲方书面通知为准，乙方应按照合同约定的时间节点进行施工。
4.2 如因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求适当延长工期，并向甲方提出书面申请。

第五条 质量要求
5.1 乙方应按国家及地方有关质量管理的法律法规，采取有效措施保证工程质量。
5.2 甲方有权对工程质量进行检查，包括但不限于材料、施工工艺及成品保护。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约：如甲方未按时支付工程款，每延迟一日，应向乙方支付逾期款项总额0.5%的违约金。
6.2 乙方违约：如乙方未按时完成合同约定的工作，每延迟一日，应向甲方支付合同总额0.5%的违约金。
6.3 任何一方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及其他相关费用。

第七条 合同的生效及变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 合同变更须经甲乙双方协商一致并以书面形式确认。

第八条 不可抗力
8.1 一方因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）影响履行义务，及时通知对方，可以免责或适当延长履行期限。
8.2 遭遇不可抗力事件的方应提供有效证明，并采取合理措施减轻损失。

第九条 争议解决
9.1 本合同若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
10.1 本协议未尽事宜，依照国家相关法律法规及地方性法规执行。
10.2 双方如有任何一方在协议履行中需要变更联系人、地址等，须及时书面通知另一方。

甲方（签字）：______________
法定代表人或授权代表（签字）：______
日期：______

乙方（签字）：______________
法定代表人或授权代表（签字）：______
日期：______