本合同书由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（建设单位）：________________________________________
地址：__________________________________________________
法定代表人：__________________________________________

乙方（承包单位）：________________________________________
地址：__________________________________________________
法定代表人：__________________________________________

鉴于甲方有意建设一个大型商业综合体项目，乙方具备相关承包能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 项目概述
1.1 项目名称：大型商业综合体建设项目。
1.2 项目地点：__________________________________________
1.3 项目规模：总建筑面积约____平方米，包括商业区、停车场、绿化带等。
1.4 工期：自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条 合同金额及支付方式
2.1 合同总金额为人民币（大写）__________元（小写：__________元）。
2.2 付款方式：
2.2.1 甲方应在合同签订后____日内支付乙方合同总金额的____%作为预付款。
2.2.2 乙方在完成土建工程后，甲方应支付累计工程款的____%。
2.2.3 工程竣工验收合格后，乙方应提交结算书，甲方应在____日内支付剩余款项。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方有权按合同约定对乙方的施工过程进行监督和检查。
3.1.2 甲方应及时提供与项目有关的资料、文件及施工所需的场地。
3.1.3 甲方应按时支付约定款项，保障乙方工作的顺利进行。
3.1.4 在工程施工过程中，如发现任何不符合施工规范的情况，甲方有权要求乙方进行整改。

3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方有权根据合同约定获得相应的工程款项。
3.2.2 乙方应按照设计图纸、施工规范和合同约定的工期进行建设，确保工程质量。
3.2.3 乙方需配合甲方相关部门的检查和监督，提供必要的技术和管理支持。
3.2.4 乙方不得随意变更施工方案，若确需变更，应提前通知甲方，获得相关批准后方可实施。

第四条 工程质量与验收
4.1 乙方应严格按照国家及地方的工程建设标准、相关质量规范进行施工，确保工程质量达标。
4.2 工程竣工后，甲方应组织相关人员进行验收，验收合格后，双方应签署竣工验收报告。
4.3 若工程验收不合格，乙方应负责整改，并承担相关费用，直到工程质量合格为止。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
5.1.1 如甲方未按期支付款项，需向乙方支付逾期款项的____%作为违约金。
5.1.2 如甲方擅自变更施工要求，导致工程停工的，甲方需承担由此造成的相应经济损失。

5.2 乙方违约责任：
5.2.1 如乙方未按时完成工程，需向甲方支付未完工部分工程款____%作为违约金。
5.2.2 如乙方未达到合同约定的工程质量标准，需自行承担整改费用，并赔偿甲方因此产生的相关损失。

第六条 不可抗力
6.1 如因不可抗力事件（自然灾害、战争等）影响合同履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。
6.2 因不可抗力导致的合同无法履行，双方应友好协商解决，必要时可解除合同，而不负任何违约责任。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同一经签订，任何一方不得随意变更或解除。如需变更，必须经双方协商一致并签署书面协议。
8.2 因不可抗力或其他特殊原因，任何一方可提出解除合同，但需提前____天通知对方。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同共____页，一式____份，双方各持____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
法定代表人（签字）：______________
日期：____年____月____日