合同编号：_______

甲方（发包方）：_______
地址：_______
法定代表人/负责人：_______
联系电话：_______

乙方（承包方）：_______
地址：_______
法定代表人/负责人：_______
联系电话：_______

鉴于甲方拟在A市新建一座三层住宅，乙方具备相应的施工资质和能力，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下承包合同及相关条款：

一、工程概述
1. 工程名称：A市新建三层住宅工程。
2. 工程地址：A市_______（具体地址待定）。
3. 工程规模：三层住宅，建筑面积约_______平方米。
4. 工程内容：包括但不限于土方工程、基础工程、主体结构、屋面、外墙装修、水电安装等。

二、双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
（1）有权对工程施工进行监督和检查，确保工程质量及进度符合合同约定。
（2）有义务按时支付承包款项，保障承包人合法权益。
（3）在施工前提供必要的工程图纸及技术资料，确保施工顺利进行。
（4）如甲方需更改工程设计或施工要求，需提前书面通知乙方并协商相关事宜。

2. 乙方权利和义务：
（1）有权依法收取工程款项，并按照合同约定的进度落实施工计划。
（2）有义务按设计图纸要求及施工规范进行施工，确保工程质量安全。
（3）负责施工现场的安全管理，确保无安全事故发生。
（4）在工程施工中，如果发现设计缺陷或不合理之处，有权向甲方提出修改建议。

三、合同条款
1. 合同金额：工程总承包款为人民币_______元（大写：_______元整），该金额包含设计、施工、材料、人工、设备及其他相关费用。
2. 付款方式：
（1）合同签署后，甲方支付乙方工程款的20%作为预付款。
（2）工程开始后每月结算一次，按当月工程进度支付相应工程款。
（3）工程竣工后，甲方在验收合格的情况下，以书面形式确认后支付剩余款项的10%。

3. 工程期限：
（1）开工日期：合同生效后_______天内开始。
（2）竣工日期：自开工日起_______天内完成。
（3）因不可抗力因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，双方协商解决。

4. 工程变更：
（1）如甲方需对工程进行变更，应提前向乙方提出书面申请，乙方应在收到申请后3个工作日内提供书面回复。
（2）因变更造成的工期延误及费用的调整，需双方协商并达成书面协议。

四、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）如未按时支付工程款，每延迟一天，需向乙方支付拖欠金额0.5%的违约金。
（2）如因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求延长工期，但不承担经济损失。

2. 乙方违约责任：
（1）如未按照合同要求完成工程，每延迟一天，需向甲方支付工程款0.5%的违约金。
（2）如因乙方未按时组织施工或施工质量不达标导致甲方损失，乙方需承担相应的赔偿责任。

五、合同生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何一方如需解除合同，应提前30天书面通知对方，并说明解除理由。
3. 解除合同后的责任：若因任一方违约导致合同解除，违约方应对守约方造成的损失承担赔偿责任。

六、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 本合同的补充条款、附件、变更协议均为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）
甲方（盖章）：_______
法定代表人/负责人（签字）：_______
日期：_______

乙方（盖章）：_______
法定代表人/负责人（签字）：_______
日期：_______