甲方（委托方）：_____________________
地址：_______________________________
法定代表人：________________________

乙方（承包方）：_____________________
地址：_______________________________
法定代表人：________________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就住宅小区土建及装修工程服务的承包事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：__________________________
1.2 工程地点：__________________________
1.3 工程内容：包括住宅小区的土建工程与装修工程，具体内容详见工程设计方案及相关补充协议。

第二条 合同价格与支付方式
2.1 合同总价：本合同的总合同价格为人民币（大写）：____________________（小写：_______）。
2.2 支付方式：
(a) 定金：签署本合同后，甲方应向乙方支付总合同价的______%作为定金。
(b) 中期款：在工程施工进度达到______%时，甲方应支付总合同价的______%。
(c) 尾款：工程竣工验收合格后，甲方应支付合同总价的______%作为尾款。

第三条 工程期限
3.1 工程开工日期：______________
3.2 工程竣工日期：______________
3.3 如果由于不可抗力等因素导致工期延迟，乙方应及时通知甲方，双方应友好协商并确定新的工期。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和安全要求完成施工。
4.2 甲方应按时支付合同约定的款项。
4.3 甲方有权对施工进度和质量进行监督和检查，在发现问题后应及时通知乙方进行整改。
4.4 在施工现场，甲方应提供必要的支持与配合，确保乙方正常施工。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权要求甲方按约支付款项，及时提供施工所需的图纸、设计以及相关资料。
5.2 乙方应按照国家和地方的相关法律法规及合同规定，确保工程的质量和安全。
5.3 乙方负责施工现场的安全管理，确保工人安全并符合环保要求。
5.4 乙方应在工程完工后，协助甲方进行验收，并根据甲方的要求进行必要的整改。

第六条 变更与解约
6.1 合同变更：因设计变更或其他原因需要变更合同内容的，双方应协商一致并签署书面变更协议。
6.2 解约：任一方在发现对方存在重大违约行为时，有权解除合同，并要求赔偿由此产生的损失。

第七条 质量标准与验收
7.1 工程质量应达到甲方与乙方约定的标准，并符合国家及地方的建筑工程相关标准。
7.2 工程竣工后，甲方应在______日内组织验收，合格后签署验收合格证明；如不合格，乙方应自费整改。

第八条 违约责任
8.1 甲方如未按合同约定支付款项，需向乙方支付逾期付款的违约金，金额为逾期金额的______%。
8.2 乙方如未按约定完成施工、降低工程质量，需承担由此引发的全部损失，并按合同总价的______%支付违约金。

第九条 保密条款
9.1 双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

第十条 合同生效条件
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格并结清所有款项后终止。
10.2 本合同如有未尽事宜，双方可另行商定，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
11.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：___________________
日期：___________________________

乙方（签字）：___________________
日期：___________________________