甲方：_________（建筑业主）
地址：_________
联系电话：_________

乙方：_________（承包商）
地址：_________
联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市综合体开发项目的施工管理与服务事宜达成如下协议。

第一条 项目概况
1.1 项目名称：城市综合体开发项目
1.2 项目地点：_________
1.3 项目规模：建筑面积_________平方米，包含商业、办公、住宅等功能区域。
1.4 工期：自______年____月____日起，至______年____月____日止，共计____日历天。

第二条 双方权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权对乙方施工质量进行监督，提出整改意见，并要求乙方限期整改。
2.1.2 甲方应按照合同约定，及时支付工程款项，不得无故拖延。
2.1.3 甲方应为乙方的施工提供必要的协助和条件，包括但不限于施工现场的平整、相关证件的办理等。
2.1.4 甲方有权根据项目进展情况，与乙方协商变更工程内容。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权按照合同约定的工程量和质量标准，全面负责施工及相关服务。
2.2.2 乙方须按时完成施工任务，保证工程质量符合国家及地方相关标准，确保安全施工。
2.2.3 乙方应按合同约定及时向甲方提交工程进度报告，重大事项须及时报告甲方，取得甲方同意后方可实施。
2.2.4 乙方应负责施工现场的安全和卫生工作，保证施工设施、材料及工人的安全。

第三条 合同条款
3.1 工程款项
3.1.1 本合同总金额为人民币_________元（大写：_________）。
3.1.2 甲方应依据乙方提供的阶段性完成情况，分期支付工程款，具体支付计划如下：
（1）合同签订后支付总金额的____%；
（2）主体结构完成后支付总金额的____%；
（3）竣工验收合格后支付总金额的____%。
3.1.3 甲方如未能按照约定支付工程款，应支付延期付款的违约金，违约金为未付款项的____%每天。

3.2 工程变更
3.2.1 因甲方原因造成的工程设计变更，甲方应与乙方签订书面变更协议，按实际工作量支付相应工程款。
3.2.2 工程变更不得造成工期延误，若因变更导致工期延长，乙方应提前通知甲方，并做出相应的工期调整请求。

3.3 工程保修
3.3.1 乙方应提供不少于____个月的保修期，保修内容包括施工质量问题的修复，保修期从竣工验收合格之日算起。
3.3.2 保修期内如发生乙方责任造成的质量问题，乙方应无条件负责修复，费用由乙方承担。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任
4.1.1 若甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权要求延迟付款的违约金并暂停施工，直至甲方支付应付款项为止。
4.1.2 如甲方未按合同约定提供施工场地或相关证件，导致乙方不能按时开工，甲方应承担因此产生的违约责任。

4.2 乙方违约责任
4.2.1 乙方未能按时完工或施工质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方改正，且乙方需承担因此给甲方造成的直接损失。
4.2.2 乙方如无故中止施工，应赔偿甲方因此发生的所有损失，包括但不限于工期延误的罚款和其他相关费用。

第五条 合同生效条件
5.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
5.2 本合同的任何修改和补充均需经过甲乙双方书面同意，并形成书面文件，方可作为本合同的补充。
5.3 合同终止的情况包括：
（1）工程竣工并通过验收；
（2）依法律法规或合同约定提前解除合同；
（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第六条 争议解决
6.1 因本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
6.2 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签署日期：______年____月____日