甲方（发包方）：_________
地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________

乙方（承包方）：_________
地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________

鉴于甲方欲在_________区域开发建设住宅小区综合体项目，乙方具备相关的施工资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、项目概况
1. 项目名称：住宅小区综合体项目。
2. 项目地点：_________。
3. 项目规模：_________，总建筑面积约_________平方米，包括_________等设施。

二、合同范围
本合同涵盖乙方在上述项目中承担的全部施工任务，包括但不限于土方、基础、主体、装修、设备安装及相关配套设施的建设、安装和调试等。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权对施工进度、施工质量进行监督和检查，并对乙方的施工行为提出合理要求。
2. 甲方应按本合同约定的时间向乙方支付工程款项。
3. 甲方应为乙方施工提供必要的施工场地和相应的配合，并及时提供所需的图纸和技术资料。
4. 如甲方需变更项目设计或施工要求，应提前告知乙方，双方协商变更内容及其影响。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按合同要求及时领取工程款项。
2. 乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方提供的设计图纸进行施工，确保施工质量。
3. 乙方必须按时完成施工任务，保证工程进度。如遇不可抗力因素，需及时书面通知甲方，并提供相关证明。
4. 乙方应为施工人员购买保险，并对其施工过程中发生的安全事故负责。

五、工程款项及支付方式
1. 本工程总造价为人民币（大写）_________元（￥_________），具体金额依据最终决算进行结算。
2. 支付方式：甲方应按以下进度支付工程款：
- 首付款：合同签订后____日内支付总金额的____%；
- 中期款：工程进展到____%时支付总金额的____%；
- 竣工款：工程竣工验收合格后____日内支付剩余款项。
3. 甲方逾期支付的，每逾期一天，应按未支付金额的____%支付违约金。

六、工程的验收
1. 乙方在工程完工后应及时通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后____日内进行验收。
2. 验收合格后，甲方应出具验收合格证书；如不合格，甲方应说明原因，乙方负责在限定时间内整改，并再次申请验收。

七、违约责任
1. 甲方违反合同条款，导致乙方未能按时开工或造成乙方经济损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方损失。
2. 乙方未能按期完成施工进度或工程质量不合格，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，按实际损失赔偿甲方。
3. 一方因不履行或不当履行合同，给对方造成损失的，依法承担责任。

八、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，不得随意变更或解除。如需变更，应由双方协商一致，并书面确认。
2. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。

九、争议解决
1. 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可提交_________仲裁委员会进行仲裁。
2. 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十、合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
日期：____年__月__日