合同编号：______________

签订地点：______________

签订时间：______________

甲方（发包方）：______________
地址：______________
法定代表人：______________
联系电话：______________

乙方（承包方）：______________
地址：______________
法定代表人：______________
联系电话：______________

鉴于：
1. 甲方拟在______________地块建设城市商业综合体（以下简称“项目”），该项目包括但不限于商业设施、停车场、绿地等配套设施；
2. 乙方具备相应的设计及施工资质，愿意承担该项目的设计与施工服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就城市商业综合体建设工程承包事宜达成如下协议：

第一章 总则

1.1 合同性质
本合同为一份承包合同，涵盖项目的设计及施工服务，乙方应根据甲方要求完成相关工作。

1.2 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格履行合同内容。

第二章 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务
（1）甲方有权对项目建设的设计、施工进度及质量进行监督和检查。
（2）甲方应提供必要的项目资料及场地，配合乙方的工作。
（3）甲方应按合同约定时间向乙方支付工程款项。
（4）甲方有权在发生重大变更时要求乙方提供调整方案。

2.2 乙方的权利与义务
（1）乙方应按照合同约定的时间、地点和质量标准完成设计和施工任务。
（2）乙方应在施工期间采取必要的安全措施，确保施工安全。
（3）乙方应按照甲方要求定期提交项目进展报告。
（4）乙方有权根据甲方的要求进行设计变更，但须提前通知甲方并获得甲方的书面确认。

第三章 合同条款

3.1 工程内容
第三条内容包括但不限于：项目的设计、施工、验收、后期维护等。

3.2 工程周期
项目总工期为__________天，自签订合同之日起计算。乙方应按照约定的工程进度进行施工。如因不可抗力因素造成工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明。

3.3 质量标准
工程质量应符合国家及地方相关建设标准，达到__________等级的合格标准。第三方检验机构应在竣工后对项目进行检查，合格后方可办理竣工验收。

3.4 费用及支付
（1）本合同总金额为__________元（人民币）。
（2）支付方式分为以下几个阶段：
① 合同签订后，预付工程款__________元；
② 施工过程中分阶段支付，具体为：__________元、__________元；
③ 工程竣工验收合格后支付剩余款项__________元。
（3）如甲方未按照约定时间支付款项，则应向乙方支付延迟付款的违约金，违约金为应付款项的__________%。

3.5 设计变更
如在工程实施过程中需要变更设计，乙方应及时向甲方提出建议，并按照变更内容重新编制施工预算，双方签署变更协议后方可执行。

3.6 验收标准
竣工验收包括初步验收和最终验收，具体包括：
（1）甲方应在收到乙方的竣工报告后__________天内组织验收。
（2）验收时涉及的所有资料和工程文件，乙方应提供齐全。

第四章 违约责任

4.1 甲方违约责任
如甲方未按约定时间或方式支付工程款，乙方有权停止施工，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

4.2 乙方违约责任
如乙方未按时完成工程或工程质量不达标，甲方可要求乙方整改，并有权依据实际损失向乙方索赔，乙方应在接到通知后__________天内完成整改。

第五章 争议解决

5.1 争议处理方式
双方因本合同发生争议，应首先协商解决；如协商不成，则提交__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局，对双方均有约束力。

第六章 合同生效

6.1 合同生效条件
本合同自双方签字、盖章之日起生效；如需办理相关审批手续，需在手续办理完成后生效。

6.2 合同的变更与解除
本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

第七章 附则

7.1 合同附件
本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2 未尽事宜
双方在履行本合同过程中，如遇未尽事宜，可另行协商，达成书面补充协议。

甲方（盖章）：_____________________
法定代表人（签字）：_______________
日期：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________
法定代表人（签字）：_______________
日期：_____________________________