本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日在XXXX签订。

甲方（委托方）：长安小区物业管理处
地址：XXXX
法定代表人：XXXX
联系方式：XXXX

乙方（承包方）：XXXX建筑公司
地址：XXXX
法定代表人：XXXX
联系方式：XXXX

鉴于甲方需要对长安小区进行改建工程的建筑作业，乙方具备实施该工程所需的专业能力，双方本着平等、自愿和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：长安小区改建工程
1.2 工程地点：长安小区内
1.3 工程内容：包括但不限于建筑物的拆除、新建、改建及相关的土建工程、安装工程、绿化工程等。
1.4 工程总造价：经双方协商后确定为人民币（大写）XXXX元，具体金额可根据实际工程量变更。

第二条 双方权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 有权对工程进度、质量进行监督检查，要求乙方提供阶段性工作进展报告。
2.1.2 按照合同约定支付乙方工程款。
2.1.3 提供必要的施工现场及相关支持，包括但不限于水电等设施的配合。
2.1.4 提供甲方审批的设计图纸、施工方案及其他相关文件。
2.1.5 有义务在施工期间保持与乙方的良好沟通，确保信息畅通。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 有权按照合同约定要求甲方支付工程款项。
2.2.2 有义务按照约定的时间、质量标准完成工程，确保建筑安全。
2.2.3 负责在施工期间的安全生产，按要求制定并实施施工安全保障措施。
2.2.4 提供合法合规的施工人员与设备，并确保工人具备相关资质。
2.2.5 必须在施工期间，确保项目的环境保护和安全，做到文明施工。

第三条 合同条款
3.1 工程工期
3.1.1 工程开工日期为合同签订之日起的XXXX天内。
3.1.2 工程完工日期为YYYY年MM月DD日。因不可抗力原因所延误的工期可予以顺延，双方应通过协商确定延长工期的具体时间。

3.2 工程款支付
3.2.1 甲方应按照以下方式支付工程款：
3.2.1.1 签订合同后支付总价的30%作为预付款；
3.2.1.2 工程进度达到50%时支付总价的40%；
3.2.1.3 工程完工并经甲方验收合格后支付剩余的30%。
3.2.2 甲方支付款项应在收到乙方书面付款通知后7个工作日内完成。

3.3 工程质量标准
3.3.1 乙方应确保工程质量符合国家及地方政府的建筑工程标准，符合甲方提供的设计要求。
3.3.2 工程完工后，甲方应对工程进行验收，乙方若需整改的部分，甲方应在验收后5个工作日内通知乙方。

第四条 违约责任
4.1 甲方的违约责任
如若甲方未能按照约定时间支付工程款，需向乙方支付未付款项5%的违约金，若逾期超过30天，则需支付10%的违约金。
4.2 乙方的违约责任
如若乙方未能按期完成工程，需向甲方支付每天1000元的违约金，直至补足工期。若因乙方原因造成的工程质量问题，乙方应无条件负责整改。

第五条 合同的变更和解除
5.1 合同的变更
合同内容如因实际情况需要变更，双方应协商一致，并应形成书面文件。
5.2 合同的解除
如任一方严重违约，另一方可根据实际情况提前解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条 合同生效
本协议经双方签字盖章后生效，所有条款均为合同不可分割的一部分。任何一方对本协议的修订、补充均须以书面形式进行。

第七条 争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： ___________
法定代表人（签字）： ___________
日期： ___________

乙方（签字）： ___________
法定代表人（签字）： ___________
日期： ___________