甲方（发包方）：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
联系方式：___________________________

乙方（承包方）：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
联系方式：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，遵循自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方就城市综合体建设项目的设计、施工与监理服务达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体建设项目中的权利义务，以确保项目的顺利实施，实现预期的经济和社会效益。

二、合同范围
1. 设计服务：乙方负责城市综合体的整体设计，包括但不限于建筑设计、景观设计和室内设计。乙方需提供符合国家及地方设计标准的设计方案。
2. 施工服务：乙方将承担项目的全部施工工作，包括土建工程、机电安装、装修等。乙方应按照甲方批准的设计方案及相关规范标准进行施工。
3. 监理服务：乙方需指派专业监理人员，对项目的施工进度、质量、安全等进行全程监理，及时向甲方反馈工作进展及隐患。

三、合同价格及付款方式
1. 合同总金额：本项目的总承包金额为人民币____________万元。
2. 付款方式：
(1) 签订合同后，甲方支付乙方合同金额的10%作为预付款。
(2) 设计阶段完成并获得甲方批准后，支付设计费用的40%。
(3) 施工阶段分阶段付款，具体如下：
a. 施工进场前支付30%。
b. 工程完成50%时支付15%。
c. 工程竣工验收合格后支付合同金额的10%。
d. 竣工后6个月内支付尾款5%。
(4) 乙方需在每次付款申请时提供相应的发票和财务报表。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权向甲方索取施工所需的资料、图纸及相关信息，确保设计及施工工作的顺利进行。
2. 乙方有义务按时完成设计、施工和监理工作，并确保工程质量达到相关标准。
3. 乙方应按照合同约定的工期进行施工，如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方需及时通知甲方，并提供相关证明材料。
4. 乙方需安排专人负责项目，与甲方保持良好的沟通，确保双方信息的及时传递。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权对乙方的设计、施工和监理工作进行监督和评估，提出修改意见。
2. 甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的场地、资料及其他支持。
3. 甲方有责任按时支付约定的款项，确保乙方工作顺利进行。
4. 甲方方有权要求乙方对工程质量问题进行整改，并承担相应费用。

六、工程进度与验收
1. 乙方应提交详细的施工计划，按照批准的进度推进项目，确保按时验收。
2. 工程竣工后，甲方应在指定时间内进行验收，并出具验收报告。如验收不合格，乙方有责任在规定期限内整改。
3. 验收合格后，甲方应及时支付相关款项。

七、违约责任
1. 甲方如未能按合同约定支付款项，每逾期一天，需向乙方支付应付金额千分之五的违约金。
2. 乙方如未按约定的时间节点完成工作，需向甲方支付合同金额千分之五的违约金，且需承担由此给甲方造成的直接损失。
3. 因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此而产生的全部损失，包括但不限于直接经济损失和间接损失。

八、不可抗力
由于不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行或暂时无法履行的，双方应及时协商处理。受不可抗力影响的一方应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明。

九、合同的变更与解除
1. 合同变更须经双方书面协商一致，并签署变更协议。
2. 因法律法规的变更或政策调整，影响合同履行的，双方应协商解决。
3. 一方可根据情况解除合同，需提前30天以书面形式通知对方，但需说明解除原因。

十、其他约定
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至项目竣工、验收合格及结清所有款项为止。
2. 本合同的效力受中华人民共和国法律管辖。发生争议时，应首先协商解决，协商不成的可向人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：_____________________________

乙方（签字）：____________________
日期：_____________________________