甲方：____________________（以下简称“发包方”）

法定代表人：____________________

联系地址：____________________

乙方：____________________（以下简称“承包方”）

法定代表人：____________________

联系地址：____________________

鉴于发包方拟在____________________（地点）建设城市商业综合体，承包方具备相应的施工资质和能力，双方本着平等、自愿、公平公正的原则，特订立本协议，以明确各自的权利和义务。

第一条 合同范围

本合同适用于发包方委托承包方施工的城市商业综合体以下内容：

1. 项目名称：城市商业综合体。
2. 项目地点：____________________。
3. 工程内容：包括但不限于土建工程、装饰装修工程、机电工程等，具体按照设计图纸和工程量清单执行。

第二条 合同金额及支付方式

1. 本合同的总金额为____________________（大写：____________________）。
2. 付款方式：
（1）合同签订后，发包方支付总金额的20%作为预付款；
（2）项目进度至50%时，支付总金额的30%；
（3）项目竣工后支付总金额的40%；
（4）最终验收合格后，支付剩余的10%作为保修款，保修期为____________________。

第三条 工期及进度

1. 本工程的开工日期为____________________，竣工日期为____________________，工期为____________________。
2. 承包方应按照合同约定的工期进行施工，确保施工进度与发包方提出的进度计划一致。
3. 若因不可抗力因素导致工期延误，承包方应及时通知发包方，并采取有效措施减少损失。

第四条 权利与义务

1. 发包方的权利和义务：
（1）有权督促承包方按照合同约定的工程进度和质量进行施工；
（2）应及时支付承包方约定的款项；
（3）负责提供施工所需的场地及配套条件；
（4）对施工现场进行必要的安全监督，确保安全生产。

2. 承包方的权利和义务：
（1）有权按照合同约定安全施工，保证施工质量，在施工过程中如需调整方案，应及时与发包方协商；
（2）应按照国家和地方的法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量符合设计要求；
（3）及时向发包方报告施工进展和存在的问题，协同解决问题；
（4）承担因施工不当造成的质量问题及相应的赔偿责任。

第五条 工程质量

1. 承包方应按照国家质量标准及相关规范进行施工，达到设计要求和双方约定标准。
2. 发包方有权组织专业人员对工程质量进行验收，若发现质量问题，承包方需负责整改，费用由承包方承担。

第六条 违约责任

1. 发包方违约：
（1）若发包方未按照合同约定支付款项，承包方有权要求暂停施工，直至支付到位；
（2）因发包方原因造成施工延误，发包方应承担延误造成的合理损失。

2. 承包方违约：
（1）若承包方未按时完成工程，需按照合同金额的千分之五支付违约金；
（2）若承包方施工质量不符合约定标准，需负责整改，并承担由此产生的相关费用。

第七条 合同变更与解除

1. 合同变更：
（1）双方协商一致可对本合同进行变更，需形成书面协议；
（2）如因不可抗力因素需变更合同，承包方应在第一时间通知发包方。

2. 合同解除：
（1）若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同并要求赔偿损失；
（2）发包方如需解除合同，需提前30天书面通知承包方，已支付的款项不予退还。

第八条 争议解决

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程保修期结束。
2. 本合同正本一式两份，发包方和承包方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（发包方）：

代表人签字：____________________

日期：____________________

乙方（承包方）：

代表人签字：____________________

日期：____________________