甲方（发包方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等自愿、公平公正的基础上，就“都市住宅社区外立面翻新及景观提升项目”达成如下协议，以共同遵守。

第一条 合同项目
1.1 项目名称：都市住宅社区外立面翻新及景观提升项目
1.2 项目地址：_____________________________
1.3 项目内容：包含但不限于外立面翻新、门窗更换、阳台提升、绿化增设、景观小品建设等。
1.4 项目工期：自________年____月____日至________年____月____日，历时____天。

第二条 甲方权利与义务
2.1 甲方有权对项目进行监督，检查乙方的施工进度和质量，确保符合设计要求及相关法律法规。
2.2 甲方应按合同约定及时支付工程款项，确保乙方施工不受资金障碍影响。
2.3 甲方应为乙方提供施工所需的相关资料和手续，协助乙方办理相关 approvals。
2.4 甲方有义务在项目施工期间，不干扰乙方的正常施工活动。

第三条 乙方权利与义务
3.1 乙方有权获取甲方支付的工程款项，验收合格后按合同条款进行支付。
3.2 乙方应按合同约定的工期完成工程，采取必要措施确保工程质量符合标准。
3.3 乙方应按甲方的要求，及时向甲方报告工程进展，并对施工现场的安全与环境保护负责。
3.4 乙方应妥善安排施工人员及机械设备，保证施工正常进行。

第四条 合同价款及支付方式
4.1 本合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写：__________元）。
4.2 付款方式：
4.2.1 合同签署后，甲方支付乙方总价的30%作为预付款；
4.2.2 工程完成50%时，甲方支付乙方总价的40%；
4.2.3 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余30%的款项。
4.3 甲方应在收到乙方提供的有效票据后，按时付款，逾期支付需支付逾期利息。

第五条 工程变更和确认
5.1 因设计修改、施工条件变化等原因，若需变更工程，甲方应书面通知乙方，变更内容、费用及工期需经双方确认。
5.2 变更内容的确认需双方签字有效后方可实施，不得擅自进行施工。

第六条 工程验收
6.1 乙方完成工程后，应书面通知甲方进行验收。
6.2 验收应在工期结束后的____个工作日内进行，验收标准按照国家及行业相关规范执行。
6.3 验收合格后，甲方应及时签署验收报告。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按约定付款，乙方有权暂停施工，直至收到应付款项。
7.2 若乙方未能按期完成施工，需承担每日万分之___的违约金，最长不超过实际工程款的___%。
7.3 任何一方违约导致对方经济损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不得低于损失总额的___%。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同生效后，任何一方不得单方面变更或解除合同。
8.2 在不可抗力因素影响下，双方应及时协商变更合同，调整工期与费用。
8.3 合同解除需经双方协商一致，或者依据法律规定的条件解除。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕之日终止。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决。
10.2 若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

本合同更具法律效力，双方在充分理解合同内容后自愿签署，以兹证明。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：_______年____月____日
地点：__________________________