甲方（发包方）：___________
法定代表人：___________
地址：___________
电话：___________

乙方（承包方）：___________
法定代表人：___________
地址：___________
电话：___________

鉴于：
甲方为某城市综合体项目的建设单位，拥有该项目的合法产权，为使该项目能够顺利施工和后期维护，决定委托乙方进行施工及维修服务。乙方具备相应的施工资质与能力，双方基于诚实信用原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：城市综合体建设工程。
1.2 项目地点：___________。
1.3 工程内容：包括但不限于土地平整、基础设施建设、主体结构施工、室内外装饰以及附属设施的安装等。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方有权对乙方的施工进度、施工质量进行监督检查，并提出合理的修改意见。
2.1.2 甲方应按合同约定支付工程款项。
2.1.3 甲方有责任提供施工所需的场地、图纸和相关资料，确保乙方能够顺利开展施工。
2.1.4 对于乙方在施工中出现的质量问题，甲方有权要求其进行整改直至符合要求。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方有权按合同约定获得相应的工程款项。
2.2.2 乙方应根据国家及地方相关建筑法规以及本合同约定，按照施工图纸和工期要求完成施工任务。
2.2.3 乙方需保证施工质量，负责对施工现场使用的材料及设备进行严格检验，确保符合标准。
2.2.4 乙方应在甲方要求下提供施工进度和质量报告。

第三条 合同条款
3.1 合同工期
合同工期为_________，自_________年_________月_________日开始，至_________年_________月_________日结束。因不可抗力因素导致的工期延误，乙方应及时通知甲方，双方协商后可适当顺延工期。

3.2 合同金额
本合同总金额为人民币（大写）：_________元整（小写：_________元）。该金额包括但不限于施工费、材料费、人工费和其他相关费用。

3.3 付款方式
3.3.1 甲方应在合同签署后支付总金额的_________%作为预付款。
3.3.2 乙方在完成土建工程的_________%后，甲方应支付剩余总金额的_________%。
3.3.3 工程竣工验收合格后，甲方应在_________日内支付合同剩余款项。

3.4 施工质量保证
乙方承诺按照国家及地方施工标准进行施工，确保施工质量。如因乙方原因造成的质量问题，乙方应负责返工并承担相应费用。

第四条 维修服务
4.1 乙方负责在工程竣工后的_________年内提供维修服务，维修范围包括但不限于设备及设施的故障排除和维护。
4.2 乙方应在接到甲方维修通知后，于_________小时内派人到现场进行维修。
4.3 维修服务具体费用由双方另行协商确定。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的_________%。
5.2 若乙方未按约定的工期完成施工任务，乙方需支付甲方逾期违约金，违约金为每天_________%的合同总金额。
5.3 任何一方如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应本着诚实信用原则协商解决。

第六条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，直至项目竣工验收合格并完成全部付款后终止。

第七条 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；若协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事项，按照相关法律法规和双方另行协商的书面协议处理。

甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________