甲方（发包方）：

名称：___________
地址：___________
法定代表人：___________
联系方式：___________

乙方（承包方）：

名称：___________
地址：___________
法定代表人：___________
联系方式：___________

鉴于甲方希望在其拥有的住宅小区内进行建筑施工，乙方具备相应的施工资质和能力。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下协议：

第一条 合同目的

为明确甲方与乙方之间的权利义务，确保住宅小区建筑施工项目的顺利进行，特制定本合同。

第二条 工程概况

1. 项目名称：___________
2. 工程地点：___________
3. 工程内容：包括但不限于住宅楼施工、公共设施建设、园林绿化等。
4. 工程规模：___________

第三条 施工期限

1. 施工开工日期：___________
2. 施工竣工日期：___________
3. 合同工期为___________个月，包括施工准备期、施工阶段及验收阶段。

第四条 合同价格及支付方式

1. 合同总价：______元（人民币）。
2. 付款方式：
a. 合同签订后，甲方支付乙方工程款的预付款______元，作为工程启动资金；
b. 在工程完成____%时，甲方支付______元；
c. 工程竣工验收合格后，甲方支付尾款______元。
3. 甲方应在规定的付款时限内支付款项，逾期付款将按每日千分之____计收违约金。

第五条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权对施工质量、进度进行监督和检查，随时提出合理要求；
b. 甲方应按合同约定时间支付工程款项；
c. 甲方应为乙方提供施工所需的必备条件，如适当的施工场地、必要的图纸和资料等；
d. 甲方应配合乙方办理施工所需的各项审批手续。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权收取合同约定的工程款项；
b. 乙方应按照国家及地方的施工规范、标准进行施工，确保工程质量；
c. 乙方应及时向甲方报告工程进度及施工中出现的重大问题；
d. 乙方应妥善管理施工现场，确保施工安全，不得损害甲方及邻近单位的权益。

第六条 工程变更

由于设计变化、工程或施工条件变化、政策法规变化等因素，需对工程进行变更的，双方应以书面形式确认变更内容，并根据实际情况重新签署补充协议。变更可能导致合同价款调整的，需依据双方确认的变更成本进行结算。

第七条 违约责任

1. 甲方违约：
a. 若甲方未按约定时间支付工程款，则需向乙方支付逾期款项的____%作为违约金；
b. 如果因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求适当延长工期，并按延长工期的______%进行费用调整。

2. 乙方违约：
a. 若乙方未按合同约定的工期完成工程，则需支付甲方相当于合同总价____%的违约金；
b. 乙方未按规定的施工标准进行施工，甲方有权要求乙方整改，产生的费用及延误责任由乙方承担。

第八条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工、验收合格、附件相关款项支付完毕后终止。任何一方需变更或解除合同，必须提前______天通知对方，并取得对方书面同意。

第九条 争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商无果，可提交北京市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

第十条 附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。
3. 本合同的签署地点为：___________。
4. 本合同的有关条款如有无效或不适用，其他条款仍保持有效。

甲方（盖章）：___________
法定代表人（签字）：___________
日期：____年__月__日

乙方（盖章）：___________
法定代表人（签字）：___________
日期：____年__月__日