甲方（发包方）：______________________
地址：_______________________________
法定代表人：________________________

乙方（承包方）：______________________
地址：_______________________________
法定代表人：________________________

鉴于甲方委托乙方进行城市住宅小区建设项目的施工，双方在平等、自愿的基础上，就本项目的总承包及施工服务事项达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：城市住宅小区建设项目
1.2 项目地点：________________________
1.3 建设规模：________________________
1.4 合同金额：________________________

第二条 权利和义务
2.1 甲方权利与义务
（1）甲方有权对工程进展进行监督和检查，确保工程质量符合国家及地方标准。
（2）甲方应按照合同约定的时间向乙方支付工程款项。
（3）甲方应提供施工所需的土地、图纸、许可证及相关文件，确保乙方能够顺利开展工作。
（4）若项目变更或调整，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商变更事宜。

2.2 乙方权利与义务
（1）乙方应按合同规定的时间、地点和质量标准完成建设任务，确保工程安全、环保。
（2）乙方有权要求甲方提供施工所需的相关材料和配合，确保施工顺利进行。
（3）乙方应及时向甲方报告施工进展及可能出现的风险，并在必要时采取应急措施。
（4）如需变更工程内容，乙方应及时与甲方沟通，获得甲方同意后方可实施。

第三条 合同条款
3.1 工程内容
乙方负责项目设计、土方工程、基础施工、主体结构、室内外装修及设备安装等工作。具体内容详见附件一/项目技术规范书。

3.2 工程进度
（1）乙方承诺按照合同约定的进度计划按时完成各阶段建设任务，进度计划详见附件二。
（2）如因不可抗力导致工程延误，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明文件。

3.3 工程质量
（1）乙方承诺工程质量符合国家和行业标准，并承担因质量问题引起的一切责任。
（2）甲方有权对工程进行抽查，乙方应积极配合，并在查验中发现的问题应及时进行整改。

3.4 工程款支付
（1）甲方应根据施工进度向乙方支付工程款，具体支付时间和金额在附件三中列明。
（2）甲方在收到乙方的支付申请后，应在约定期限内支付工程款，如逾期不支付，需按合同约定承担违约责任。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付延迟付款的利息，利息按照合同金额的千分之五每天计算。
4.2 若乙方未按约定时间或质量要求完成工程，甲方有权要求乙方承担合同约定的违约金，违约金按合同金额的5%计算。
4.3 任一方因违反合同条款而给对方造成损失时，应依法赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第五条 合同变更与终止
5.1 合同变更
（1）若因项目需要变更合同内容，须经双方书面协议确认。
（2）任何一方要求变更合同的，应提前二十天通知对方，说明变更原因，并与对方协商后达成书面协议。

5.2 合同终止
合同在以下情况下终止：
（1）双方达成一致书面协议终止合同。
（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动终止，且各方不承担责任。
（3）任一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同并要求赔偿相关损失。

第六条 合同生效及争议解决
6.1 本合同自双方签署之日起生效，至合同项下的所有权利义务履行完毕时自动终止。
6.2 在本合同履行过程中，如发生争议，须首先通过协商解决；若协商未果，双方同意提交合同签署地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

第七条 附则
7.1 本合同的未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年____月____日
签署地点：______________________