本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（发包方）：______________________
地址：________________________________
联系方式：____________________________

乙方（承包方）：______________________
地址：________________________________
联系方式：____________________________

鉴于甲方拟在城市新区实施住宅小区开发项目，乙方具备相应的施工资质及技术服务能力，双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，就土建工程承包及相关技术服务事项达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 项目名称：城市新区住宅小区土建工程。
1.2 工程地点：___________________________
1.3 工程内容：包括但不限于主体结构施工、基础设施建设以及相关的土建技术服务。

第二条 合同价款
2.1 本工程总承包价款为人民币（大写）__________元整（小写：__________元）。
2.2 付款方式：甲方应按照以下方式支付工程款：
2.2.1 首付款：合同签订后______个工作日内支付总价款的______%；
2.2.2 中期款：工程进度达到______%时，支付总价款的______%；
2.2.3 竣工验收合格后______个工作日内，支付总价款的______%；
2.2.4 质保金：竣工验收合格后______个月内无质量问题，甲方返还质保金______%。

第三条 工期
3.1 工程开工日期：____年__月__日。
3.2 工程竣工日期：____年__月__日。
3.3 乙方如需延长工期，须提前______个工作日书面通知甲方，并说明理由；甲方同意后，合同工期进行相应调整。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 有权对工程进行监督、检查和验收，确保工程质量；
4.1.2 负责提供施工所需的场地、设施和水电资源；
4.1.3 根据合同约定，按时支付工程款项；
4.1.4 有权在乙方未按约定完成工程的情况下，采取相应措施。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 有权按合同约定索取工程款项；
4.2.2 负责施工过程中的安全、环保和按质按量完成工程；
4.2.3 应定期向甲方汇报工程进度，确保信息沟通通畅；
4.2.4 确保所用材料符合国家和地方相关标准，并负责编制相应的技术档案。

第五条 技术服务
5.1 乙方应提供如下技术服务：
5.1.1 施工方案的编制及优化；
5.1.2 施工现场的技术指导与培训；
5.1.3 工程变更及设计咨询服务。
5.2 甲方有权要求乙方就工程中出现的技术问题进行必要的改进和调整。

第六条 质量标准
6.1 本工程应符合国家及地方相关的建筑工程施工质量标准，确保工程质量达到合格及以上等级。
6.2 乙方应对施工过程中发现的质量问题及时整改，甲方有权对整改结果进行验收。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未按照本协议的约定履行义务，即构成违约。
7.2 甲方未按期支付工程款的，应按照逾期金额的______%支付违约金；
7.3 乙方未按约定的工期完成工程的，应按照延期工期的______%支付违约金。
7.4 因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应及时通知另一方，双方可协商处理。

第八条 保密条款
8.1 双方应对在履行本协议过程中知悉的商业秘密和技术资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
8.2 保密期限为本协议履行期及履行完毕后______年。

第九条 争议解决
9.1 本协议的解释及争议解决应适用中华人民共和国法律。
9.2 双方因本协议产生的争议，应友好协商，协商不成的，向甲方所在地人民法院起诉。

第十条 合同生效
10.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工、验收合格、质量保证期满后终止。
10.2 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日