甲方（业主）：_________________________________________
地址：_______________________________________________
法定代表人：___________________________________________
联系电话：___________________________________________

乙方（承包方）：_______________________________________
地址：_______________________________________________
法定代表人：___________________________________________
联系电话：___________________________________________

鉴于，甲方计划在____________________建设一座商业综合体，为此甲方愿意将该工程项目的承包及相关服务委托给乙方，双方基于友好协商，达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间关于城中商业综合体建设工程的承包、服务及其他相关事宜的权利和义务，以确保工程的顺利实施及优质交付。

第二条 工程范围
1. 工程名称：城中商业综合体建设工程。
2. 工程地点：___________________________________________________________________。
3. 工程内容包括但不限于地下结构、主体结构、内外装饰、公共设施、绿化及配套设施等。

第三条 合同价款及支付方式
1. 本合同总价为人民币（大写）_____________________________元（小写：______元）。
2. 甲方应在合同生效后拨付乙方工程款的30%作为预付款。
3. 工程进度款按合同价款的30%自验收合格之日起支付。
4. 工程完工且经甲方验收合格后，甲方应在15个工作日内支付剩余的40%工程款。
5. 其他支付方式及费用：_______________。

第四条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权对乙方工程进度、质量进行监督和检查。
1.2 甲方应按约定时间支付承包款项，提供必要的支持及配合。
1.3 甲方应及时向乙方提供相关设计图纸与技术资料。
1.4 甲方不得无故解除合同，若确需解除，应提前30天书面通知乙方。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方应按照合同约定的时间、要求，保质保量完成建设任务。
2.2 乙方有权根据协议约定，按时获得工程款项。
2.3 乙方应对施工过程中的安全管理及工程质量负责，确保符合国家和地方法律法规的标准。
2.4 乙方应提前向甲方报送工作进度和相关报告，确保沟通顺畅。

第五条 施工管理
1. 乙方应制定详细的施工计划并报甲方审核，确保施工进度与合同要求一致。
2. 乙方负责施工现场的管理、安全及工人管理。
3. 乙方应保证施工安全，按《安全生产法》等法律法规进行施工，确保不对周围环境及他人造成损害。

第六条 竣工验收
1. 工程竣工后，双方应进行竣工验收。验收需满足设计图纸、技术标准及合同约定。
2. 验收合格后，甲方应在5个工作日内出具竣工验收报告。

第七条 违约责任
1. 甲方违约：
1.1 若甲方未按约定时间支付工程款，需向乙方支付逾期付款利息，利息按未支付款项的千分之一计收。
1.2 若甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此产生的直接损失及相应的管理费用。

2. 乙方违约：
2.1 若乙方未按约定完成工程，需向甲方支付未完成工程总价的10%作为违约金。
2.2 若工程因乙方原因延期，乙方应承担相应的责任，确保工期的重新安排并赔偿甲方损失。

第八条 不可抗力
1. 因自然灾害、战争、罢工、政策变化等不可抗力因素影响合同履行的，双方均不承担违约责任。但应及时书面通知对方，并积极采取措施减少损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 双方可通过书面协议对本合同进行变更或解除。
2. 解除合同需提前30天通知对方，并对已发生的费用结算。

第十条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效及其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至合同履行完毕。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________ 日期：_______________

乙方（签字）：_______________________ 日期：_______________