本合同由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（发包方）：______________________
地址：____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承包方）：_____________________
地址：____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方希望在城市新区建设一座商业综合体，乙方具备相应的承包能力和资质，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条 项目概述
1. 项目名称：城市新区商业综合体建设项目。
2. 项目地点：____________。
3. 项目内容包括但不限于：设计方案编制、施工管理、后期维护服务及相关配套设施建设。

第二条 权利和义务
1. 甲方权利与义务：
（1）有权审核乙方提供的设计方案及施工计划。
（2）应按合同约定及时支付工程款。
（3）应协助乙方获取与项目有关的各类许可和批文。
（4）应及时提供项目所需的场地、资料和相关信息。
（5）有权在合同履行期间对项目进度和质量进行监督和检查。

2. 乙方权利与义务：
（1）有权按照合同约定收取工程款。
（2）应确保设计和施工质量符合国家和地方相关标准。
（3）应及时向甲方汇报项目进展情况。
（4）应对施工现场的安全和环境负责，确保施工过程中不发生意外事件。
（5）具备对商业综合体后期维护的能力，提供必要的维护服务。

第三条 合同条款
1. 合同金额
（1）本合同总金额为人民币__________元（大写：__________），具体支付方式如下：
A. 合同签署后，甲方支付____%作为预付款；
B. 工程进度达到____%时，甲方支付____%；
C. 工程竣工后，进行验收合格后支付______%。

2. 工程进度及工期
（1）合同工期：自____年__月__日至____年__月__日，工期总计____天。乙方承诺在合同期限内完成建设工作。
（2）如遇不可抗力因素，乙方应及时通知甲方，并提出工期延长申请，甲方应根据实际情况予以考虑。

3. 设计要求
（1）乙方应在合同生效后____日内提交设计方案，甲方应在____日内审核并反馈意见。
（2）设计方案需符合当地规划和建筑规范，并经过相关部门的审批。
（3）设计变更需经甲方书面同意，双方便根据变更情况调整合同金额。

4. 施工要求
（1）乙方应按照审核通过的设计方案进行施工，保证工程质量。
（2）乙方应按照国家和地方建筑施工安全标准，做好施工现场的安全管理。
（3）施工过程中应保护周边环境，减少噪声和灰尘，避免对周围居民和商家的干扰。

5. 后期维护
（1）乙方需在竣工验收后提供不少于____年的保修服务，保修内容包括但不限于：
A. 结构安全；
B. 水电设施；
C. 设备正常运转。
（2）在保修期内，乙方应对出现的质量问题积极处理，并承担相应的修复费用。

第四条 违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）如甲方未按合同约定支付工程款，视为违约，乙方有权要求甲方支付所欠款项，并可向甲方提出违约金，违约金为逾期款项的____%每天。
（2）如甲方对乙方施工造成的延误及损失承担责任。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未按合同工期完成施工，应按合同金额的____%向甲方支付违约金。
（2）如乙方提供不符合规范的设计和施工，甲方有权要求乙方重新设计或施工，乙方应承担由此产生的一切费用。
（3）如乙方未履行保修责任，甲方有权委托第三方进行维修改造，由乙方负责相关费用。

第五条 合同的变更与解除
1. 合同变更应双方协商一致，并签署书面变更协议。
2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。
3. 任何一方如严重违反合同条款，可书面通知对方解除合同。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字、盖章之日起生效，双方应确保在合同有效期内履行各自的义务。

第七条 争议解决
因履行本合同所发生的争议，双方应及时协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

本合同共____页，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日