《新建商业综合体施工承包合同及相关服务协议》

甲方（委托方）：【____________】
住所：【____________】
电话：【____________】
法定代表人：【____________】

乙方（承包方）：【____________】
住所：【____________】
电话：【____________】
法定代表人：【____________】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，就新建商业综合体的施工承包及相关服务事宜达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在新建商业综合体施工过程中的权利与义务，以确保工程的顺利进行，保障工程质量。

二、合同范围
1. 甲方委托乙方负责新建商业综合体的设计、施工及相关服务，具体项目包括但不限于土建工程、机电工程、装饰装修工程等。
2. 工程地址：_________________________________________________。
3. 工程内容及要求：________________________________________________________。

三、合同期限
本合同自签署之日起生效，施工期限为【_______】个月，具体完工日期为【_______】。若有特殊原因需要延长工期，需经双方协商一致并签署书面补充协议。

四、合同价格与支付
1. 本合同总价为人民币【_______】元（￥_______）。
2. 支付方式：
a. 合同签署后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；
b. 工程进度款按月结算，乙方应在每月末向甲方提交工程进度报告，甲方收到报告后【_______】天内支付当月工程进度款；
c. 工程完工验收合格后，甲方支付剩余款项的10%作为质保金，质保期为【_______】年，质保期满后支付。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权对乙方进行监督和检查，确保工程按合同要求进行；
b. 及时支付合同约定的款项；
c. 提供施工所需的场地、设施及配合；
d. 协助办理相关的施工许可证和其他相关审批手续。

2. 乙方的权利与义务：
a. 按照合同要求高质量、按时完成施工任务；
b. 提供合法的施工资质及相关文件；
c. 自行负责施工人员的安排及管理；
d. 采取有效措施，确保施工安全，规范施工行为；
e. 按规定提供工程进度报告及其他相关资料。

六、工程变更
1. 施工过程中，如需对设计、施工内容等进行变更，须提前由甲方提出变更要求，并经乙方确认。
2. 变更所需费用及工期的增加，由双方协商确定，并签署书面变更协议。

七、违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未按照约定时间支付工程款项，应支付未付款项总额的千分之五作为违约金；超过【_______】天未付款的，应支付未付款项总额的千分之一作为额外违约金。
2. 乙方违约责任：如乙方未按约定完成施工任务，延误工期的，每延迟一天应向甲方支付合同总价的千分之一作为违约金；若工程质量不合格，应负责整改，整改过程中仍产生的费用由乙方承担。

八、合同的变更与解除
1. 本合同如需变更，应经双方同意后，签署书面协议；
2. 如规定的合同条件发生重大变化，导致无法履行合同的，双方可协商解除合同。

九、争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应尽量友好协商解决；
2. 如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效
本合同自双方法定代表人签字盖章之日起生效，生效后具有法律效力。

十一、其他约定
1. 除本合同约定外，双方另有书面约定的，亦视为本合同的一部分。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：__________________
法定代表人（签字）：_______________
日期：____年__月__日

乙方（签章）：__________________
法定代表人（签字）：_______________
日期：____年__月__日