甲方：_________（以下简称“甲方”）
地址：_________（以下简称“甲方地址”）
联系方式：_________

乙方：_________（以下简称“乙方”）
地址：_________（以下简称“乙方地址”）
联系方式：_________

为确保甲方商业办公楼的装修及后续维护服务的顺利进行，甲方与乙方经友好协商，自愿达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间在甲方商业办公楼的装修与维护服务方面的权利和义务，以保障双方的合法权益，并确保工程的顺利进行和质量达标。

第二条 工程内容
1. 装修服务内容包括但不限于：墙面粉刷、地板铺设、天花板装修、灯具安装、卫生间装修、办公区域布局等。
2. 维护服务内容包括但不限于：日常保洁、设备维护、设施修理、绿化维护等。
3. 具体工程内容及要求详见附件《装修与维护服务具体要求》。

第三条 合同金额及支付方式
1. 本合同涉及的装修服务总金额为人民币_________元（大写：_________元整）。
2. 维护服务的费用按月结算，每月费用为人民币_________元（大写：_________元整）。
3. 甲方应在合同签署后5个工作日内，将装修服务费用的30%作为预付款支付给乙方，余款应在工程验收合格后7个工作日内支付。
4. 维护服务费用应在每月底前支付。

第四条 工程进度及验收
1. 乙方应在合同签署后的_________天内开始装修工程，并在_________天内完成。
2. 甲方应在乙方完成装修后的_________天内组织验收，若无异议则视为验收合格。
3. 甲方有权在施工过程中要求乙方对不符合合同约定的工程进行整改，乙方应在接到通知后______天内进行整改。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 有权要求乙方按照合同约定提供合格的装修与维护服务；
(2) 有义务按时支付合同约定的款项；
(3) 有权对工程进行监督和验收；
(4) 应及时向乙方提供必要的施工条件及支持。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 有权要求甲方按时支付合同约定的款项；
(2) 有义务按合同约定提供符合标准的装修与维护服务；
(3) 有义务对所提供的服务质量负责，确保符合国家相关标准；
(4) 在工程进行期间，乙方应维护施工现场的整洁和安全。

第六条 违约责任
1. 如果甲方未按时支付工程款，乙方有权要求支付滞纳金，滞纳金按未支付金额的5%计算，且自到期日起计算。
2. 若乙方在约定的期限内未完成装修工程，除不可抗力因素外，乙方应向甲方支付装修工程总金额5%的违约金。
3. 因乙方原因造成的工程质量问题，乙方应负责整改，并承担相关费用，确保整改后符合法规与合同要求。

第七条 不可抗力
如由于自然灾害、战争、重大政治变动等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，并协商解决方案。不可抗力事件持续超过30天，双方有权解除合同而不承担违约责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更、补充、修改均须经双方书面同意。
2. 甲方在施工期间如需变更工程内容，应提前_________天通知乙方，双方协商后签署变更协议。
3. 任何一方如因对方违约而要求解除合同，须提前______天书面通知对方。

第九条 合同的生效与解读
1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期至装修服务完成及维护服务终止为止。
2. 本合同的解释权归甲方与乙方共同所有，任何一方无权单方面解释合同条款。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同内容均以中文书写，若需翻译为其他语言，应由双方共同确认翻译内容的准确性。

甲方：____________（签章）
乙方：____________（签章）

签署日期：____年__月__日
签署地点：____________