甲方：XXXX公司
地址：XXXX
法定代表人：XXXX

乙方：XXXX建筑公司
地址：XXXX
法定代表人：XXXX

鉴于：甲方为某商业综合体项目的建设单位，现需对该项目进行基础工程施工，乙方为具有合法资质和能满足项目施工要求的建筑施工单位。经甲乙双方友好协商，订立本合同并确认以下条款。

一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在某商业综合体项目基础工程施工过程中的权利、义务及具体操作细则，以确保工程顺利进行。

二、合同范围
1. 乙方负责的工作内容包括但不限于基础土方开挖、基础处理、地下室施工、基础垫层及相关附属工程等。
2. 工程地点为甲方指定的商业综合体项目工地。

三、合同金额
1. 本合同的总金额为人民币（大写）：XXXX元（小写：XXXX元），该金额为双方商定，包含材料费、人工费和其他相关费用。
2. 合同总金额的支付方式为分期支付，具体支付节点如下：
（1）在合同签署后支付工程总金额的30%作为预付款；
（2）基础施工完成后，支付工程造价的50%；
（3）项目完工并经过甲方验收合格后支付剩余15%；
（4）保修金的5%在工程保修期满后一次性支付。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方应按合同约定的时间节点完成施工，保证工程质量符合国家及行业标准。
2. 乙方有权要求甲方及时支付工程款项。
3. 乙方应提供符合要求的施工人员和机械设备，确保施工进度和质量。
4. 乙方如因不可抗力因素影响施工进度，应立即向甲方报告，协商解决措施。
5. 乙方应依法办理施工相关的各类许可及手续，确保施工合法合规。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证提供施工所需的单方场地、技术图纸及其他相关资料，并及时协助乙方进行施工。
2. 甲方有权对工程进度和质量进行监督，提出合理化建议与整改要求。
3. 甲方应按合同约定的时间支付工程款项，如逾期支付，应承担相应的违约责任。
4. 甲方如需变更或调整工程设计，应及时通知乙方并进行必要的费用支付调整。

六、施工时间及进度
1. 乙方应根据甲方提供的施工计划，合理安排施工工期，并在开工前向甲方提交详细的施工进度计划。
2. 工程开工时间为xxxx年xx月xx日，预计完工时间为xxxx年xx月xx日。
3. 如因不可抗力或甲方原因造成的工期延误，乙方应及时书面通知甲方，双方应协商处理。

七、验收与保修
1. 工程完工后，甲方应在十个工作日内组织验收，并出具验收合格通知。
2. 乙方应对所施工的基础工程提供自验收合格之日起壹年的保修服务。保修期内，如存在因施工质量问题造成的损坏，乙方应无条件免费进行维修。
3. 保修期满后，甲方应如实反馈使用情况及建议，乙方若需再次施工应继而签署新的协议。

八、违约责任
1. 双方任何一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按期完工且无正当理由，甲方有权索取总造价千分之五的罚款作为赔偿。
3. 若甲方未按合同约定及时支付工程款项，乙方有权要求甲方支付逾期每天万分之五的违约金。

九、合同的变更与解除
1. 如需对本合同进行变更，需经双方协商一致，并书面确认。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商处置，解除或变更合同。

十、合同生效条件
本合同自签字盖章之日起生效，违约责任、保修条款及其它未尽事宜仍应继续有效。

十一、争议解决
如在合同履行中发生争议，双方应先行协商解决，协商不成可向甲方注册地法院提起诉讼。

十二、其他条款
1. 本合同共计壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

地点：
地点：