甲方：___________（以下简称“甲方”）

地址：____________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：________________________________

乙方：___________（以下简称“乙方”）

地址：____________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：________________________________

鉴于：

1. 甲方为市中心商业综合体建设项目的所有者，具有该项目的开发、管理、运营权利。
2. 乙方为具有相应资质的建筑承包单位，具备完成市中心商业综合体建设项目所需的技术、资金和人力资源。

为明确双方的权利和义务，保障项目的顺利实施，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

一、项目概述

1. 本项目为市中心商业综合体建设，具体地点为________________________。
2. 建设规模：总建筑面积____平方米，包含（商业裙楼、办公楼、停车场等）配套设施。
3. 计划工期：自________年____月____日至________年____月____日。

二、承包范围

1. 乙方负责本项目的施工、管理和配套服务，具体包括但不限于：
（1）项目初步设计和施工图设计的实施；
（2）土建工程、机电工程、装修工程等施工；
（3）工程竣工后的验收、保修；
（4）项目施工期间的安全管理和环境保护。

三、合同价款及支付方式

1. 本合同总价款为人民币（大写）______________________元（小写：￥__________）。
2. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；
（2）工程进度款：全体项目分阶段完成后，按实际完成的工程量支付相应比例的进度款，具体比例由双方洽谈确认；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余合同款的10%作为质保金，质保金在质保期满后一年内支付。

四、甲方的权利与义务

1. 权利：
（1）对本项目的建设进度、施工质量等进行监督和检查；
（2）要求乙方按照合同约定的时间和标准完成建设任务；
（3）在项目验收合格后，及时支付相应款项。

2. 义务：
（1）应将与本项目相关的必要资料、设计图纸及时提供给乙方；
（2）在乙方施工期间给予必要的配合和支持；
（3）保障施工现场的安全和合法合规。

五、乙方的权利与义务

1. 权利：
（1）按照合同约定获取项目款项；
（2）在施工过程中，提出合理建议并获得甲方的支持；
（3）在遵循法律法规及合同约定的前提下，自主选择施工材料和施工队伍。

2. 义务：
（1）按照合同约定的时间、标准要求、高质量完成施工任务；
（2）确保施工过程的安全、环保，遵守国家及地方的相关法律法规；
（3）在施工期间如遇不可抗力因素，及时通知甲方并提供证明材料。

六、工期与进度管理

1. 乙方应按照合同约定的时间节点制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。
2. 工期如需延长，乙方应提前通知甲方，说明原因并提供相关证明，需经甲方同意后方可调整。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得随意延误工期。

七、验收标准及方式

1. 本项目的验收分为中间验收、交工验收及竣工验收。
2. 中间验收由甲方指定的监督机构进行，乙方需及时配合相关检查。
3. 竣工验收应在工程完工后30日内进行，双方共同确认后出具验收合格通知书。

八、保修条款

1. 乙方在项目竣工验收合格后，承诺提供不少于____年的保修服务。
2. 保修内容包括因施工质量引起的各类缺陷及隐患，乙方应在接到甲方通知后____日内完成维修。
3. 保修期内，因甲方使用不当或外力因素导致的损坏，乙方不承担维修责任，但可提供有偿服务。

九、违约责任

1. 甲方逾期付款，每逾期一天，应向乙方支付合同总价的____%作为违约金。
2. 乙方逾期交工，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价的____%作为违约金。
3. 因不可抗力因素，导致双方无法履行合同，双方应积极协商解决，减轻损失。

十、合同的变更与终止

1. 本合同的变更须经双方书面同意，方可生效。
2. 在下列情况下，任一方可解除合同：
（1）对方严重违约，给另一方造成重大损失；
（2）因不可抗力影响合同履行，并且无法在合理时间内恢复；
（3）法律法规规定的其他情形。

十一、合同生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

十二、争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
2. 如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字盖章）：______________________

乙方（签字盖章）：______________________

日期：________年____月____日